4、安置住房采取抓阄形式选房,按照被征收人签订征收补偿协议的顺序号,作为选择抓阄安置住房的顺序号。
二、安置地点:依审批通过的规划方案确定回迁安置区域。
第三部分:集体土地及地上非住宅房屋征收补偿
一、村址范围内除宅基地之外的村委会院落占地、公共用地、闲置土地、村址范围以外的集体土地、在承包集体土地上建造的各类房屋,由资规部门按征收土地的有关规定予以补偿。
二、具有集体建设用地土地使用证或批准文件的房屋,原属乡(村)级企业通过合法手续转让给个人的非住宅房屋,土地仍属集体建设用地的,房屋及附属物按重置价格结合成新评估作价,予以补偿。
三、在租赁集体建设用地上,企业或个人投资建造的房屋,先行组织认定。经认定可以给予补偿的,给予相应补偿,但补偿标准最高不超过重置价格结合成新的价格。附属物按重置价格结合成新评估作价予以补偿。
四、征收村委会院内的办公用房及管理用房,按被征收房屋建筑面积1:1.5的比例置换安置用房;给予被征收房屋装饰装修补偿费、搬迁补偿费、临时安置补偿费。
五、村址范围内道路等附属设施评估作价予以补偿。
第四部分:其他相关问题
一、征收人对被征收人分别建立档案,资料应具备被征收房屋的四至、影像、名称、结构、建筑年代、建筑面积、有无产权登记等,同时有评估机构、被征收人和工作人员的签字,并在本村予以公示。
二、被征收房屋的用途,依据房屋所有权证登记的性质或建房批准文件确定。房屋用途不明确的,被征收人合法经营依法纳税的,以营业执照为准,确定停产停业损失补偿。
三、住宅搬迁补偿费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费、搬迁奖励相关规定。
(一)搬迁补偿费,按本方案确定的被征收房屋建筑面积每平方米15元计算,发放1次。
每次
(二)现房安置,过渡费自统一选房之日起发放一个月。发放标准按被征收人应置换面积每平方米每月17元计算。
(三)利用住宅从事生产经营的,经营者有营业执照,且依法纳税的,按经营房屋建筑面积每平方米每月25元计算,给予三个月停产停业损失补偿费。
(四)(1)被征收人在公告规定期限内第1天至第10天内(以公告日期为准)签订征收补偿协议的,按被征收每宗宅基地给予被征收人15000元奖励;被征收人在公告规定期限内第11天至第15天内(以公告日期为准)签订征收补偿协议的,按被征收每宗宅基地给予被征收人10000元奖励;逾期不予奖励。
(2)被征收房屋以排或小队为单位(小组团),在签约公告规定期限内第1天至第10天(以签约公告日期为准)被征收人全部签订征收补偿协议的,除第一条规定的奖励外,再按被征收每宗宅基地给予被征收人5000元奖励。
(3)被征收房屋以村为单位(大组团),在签约公告规定期限内第1天至第10天(以签约公告日期为准)被征收人全部签订征收补偿协议的,除第一、二条规定的奖励外,再按被征收每宗宅基地给予被征收人10000元奖励。
四、非住宅搬迁补偿费、停产停业损失补偿费相关规定。
(一)搬迁补偿费:
1、征收办公、宿舍、经营用房,按房屋建筑面积每平方米每次15元计算,发放1次;
2、大型机器设备给予拆卸、运输、安装费(按评估价格予以补偿);
3、成品、半成品、货物、小型工具类的设备按吨/公里、人工给予补助费(按评估价格予以补偿)。
(二)停产停业损失补偿费:
1、商业用房,按生产经营用房建筑面积每平方米每月60元计算,一次性补偿6个月。
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