贷款买房|5年后,房子是“随便挑”还是“更买不起”王健林两句话说明白

如果你问一个70后、80后,“这辈子最后悔的几件事是什么”?有很大一部分人应该会后悔当年没有买房,“曾经有一套房子摆在我面前,可我却没有珍惜”。在2005年之前,那时候,房价还没有涨得很“厉害”,一线城市首付几万元,当年贷款买房的人,如今每个月背负着几百块的房贷,生活不知道有多“滋润”。而这些“第一批贷款买房”的人,他们却也自称“肠子悔青”:当时为什么不多买两套?贷款买房|5年后,房子是“随便挑”还是“更买不起”王健林两句话说明白
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在过去20多年里,随着我国房价的不断上涨,当年买了房子的人都赚得盆满钵满,很多人通过买房实现了“发家致富”。而对于当年没有买房子的人来说,真的可以说是“一步错步步错”,房子越来越贵了,工资的购买力也大不如前了。可以说,当年买房和没买房的人,现在的生活水平和家庭条件差距越来越大。很多人却忽略了这样一个问题,房子的原始属性是居住,而不是“投资”。如今,我国的房价被“炒”得太高,高到了大多数普通人都买不起的地步。根据易居研究院的调查统计显示,2019年,我们国家城镇家庭的房价收入比是13.3,这意味着,一个城镇家庭想购买一套房子需要13.3年的工资。贷款买房|5年后,房子是“随便挑”还是“更买不起”王健林两句话说明白
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于是,国家不断加大调控政策力度,同时打击各地炒房现象。今年,全国已经有70多个城市出台新的调控政策。而在今年9月份“三条红线”新规出台后,房企们面临着降低负债率的问题,随即开启了降价促销的模式。如果国家的调控政策不放松,房企大概率会一直持续这种降价促销的模式。贷款买房|5年后,房子是“随便挑”还是“更买不起”王健林两句话说明白
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在这样的大环境下,很多想买房的人认为:未来房价越来越低,炒房客会大量抛售手中的房子,到时候买房就可以“随便挑”了。所以,今明两年买房,5年后是不是会“亏得一塌糊涂”?而很多“囤房”的人则抱有侥幸心理,认为现在房价下跌也只是暂时的,房价还会继续大涨,现在不买,到时候更买不起了。所以,5年后,房子是“随便挑”还是“更买不起”?贷款买房|5年后,房子是“随便挑”还是“更买不起”王健林两句话说明白
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曾经的房地产大佬王健林的两句话可谓是说得很明白了。第一句是:“未来几年,一二线城市房价还会上涨,其以此论断依据是中国要推动城镇化发展。但是,人口净流出的三四线城市,尤其是县城,房价没有多少上涨的空间。”第二句是:“没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年,万达向文化产业转行,正是为了今后长远的战略发展。”贷款买房|5年后,房子是“随便挑”还是“更买不起”王健林两句话说明白
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王健林这两句话是很有道理的。如今,我国城镇化已经实行了60?很难再推动了,大城市里房价太贵,物价太高;而农村建设越来越好,房价也不高,很多人更愿意留在家乡发展。而三四线城市的房价本来是不高的,主要是靠棚改涨起来的。而棚改结束后,三四线城市房价应该会回归从前。前一阵子,碧桂园从三四线城市“撤走”的事件,也跟王健林的观点不谋而合。至于王健林的第二句话,其实很好理解。减少我国经济对房地产的依赖,这是大趋势,房地产行业会慢慢回归民生。所以,近年来,各大房企都开始转型了。贷款买房|5年后,房子是“随便挑”还是“更买不起”王健林两句话说明白
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所以说,今明两年买房,5年后不一定会“亏得一塌糊涂”,就看你是买一二线城市还是三四线城市了。而在住房资源总体过剩、国家政策的不断调控下,房价走势也会越来越稳定,所以5年后,房子不会让人“更买不起”。如果你有一定的存款,还是可以“随便挑”房子的!

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