章丘|怎么买到好房子?买南、买边、买三、避开4个楼层,就属于好房子

章丘|怎么买到好房子?买南、买边、买三、避开4个楼层,就属于好房子

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章丘|怎么买到好房子?买南、买边、买三、避开4个楼层,就属于好房子

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随着楼市调控政策的持续收紧 , “房子是用来住的 , 不是用来炒的”这句越来越深入人心 。 确实 , 随着最近一段时间房价出现滞涨和下跌的现象之后 , 房子不仅失去了赚钱效应 , 同时买房还可能给人带来亏损 。 另外 , 我们国家的总体住房资源已经过剩 , 并且现在随着炒房客的退出楼市 , 住房资源过剩的问题已经慢慢显露了出来 。 现如今 , 不管是在新房市场还是二手房的市场 , 都已经出现了严重的供大于求的现象 。 也就是说 , 目前房子不好卖了 , 并不是所有的房子都能顺利地卖掉 。 更重要的是 , 现在每年都有800多万套新建成的商品房流入楼市 , 足够城镇化建设流入城市的人居住 。 因此 , 随着时间的推移 , 住房资源过剩的现象将越来越严重 , 房价也会因此而慢慢回归合理水平 。 所以 , 在不远的将来 , 住房问题将不再是问题 。

住房资源虽然已经过剩 , 但是房地产行业并不会因此而终结 , 就像融创集团董事长孙宏斌说的那样 , 目前我们国家大部分过剩的住房资源都集中在三四线城市 , 并且大部分都是品质比较差的房子 。 而随着经济的发展 , 未来人们的经济条件会越来越好 , 对于房子的品质要求也会越来越高 。 因此 , 孙宏斌最后还表示 , 未来融创集团将重点布局一二线热点城市和中高端住宅的开发建设 。 也就是说 , 未来居住舒适的中高端住宅才是人们最喜爱的房子 , 到目前房价还很高 , 很多人并买不起中高端住宅 。 那么 , 面对这种情况 , 对于普通购房者来说 , 该怎么选择房子呢?在笔者看来 , 房子是给人居住的 , 在买不起中高端住宅的前提下 , 也一定要挑选居住舒适的好房子 。
对于居住舒适的好房子 , 不仅自己和家人居住起来非常舒适 , 就是以后自己置换房产时 , 居住舒适的好房子也比较好卖 。 对于大部分人来说 , 买房都是第一次 , 没有什么经验 , 并不知道什么房子属于居住舒适的好房子 。 对此 , 笔者总结了买房4大原则:买南、买边、买三、避开4个楼层 , 只要是符合这4大原则的房子 , 基本上都属于好房子 。 那么 , 买房4大原则到底指的是什么呢?咱们一起来看一看 。

第一 , 买南 , 就是购买两个以上卧室和客厅窗户朝南的房子
现在城市中的住宅基本上都是高层住宅 , 而高层住宅有一个很大的缺点 , 那就是大部分高层住宅都是小户型住宅 , 就比如两梯四户的设计 , 一般都会有部分户型的采光效果比较差 。 当然 , 也会有采光比较好的户型 , 也就是今天要说的户型 。
现如今大部分家庭都是3口之家 , 一对夫妻和一个孩子 , 所以最好需要两个窗户朝南的卧室 。 卧室窗户朝南 , 卧室的采光就会非常好 , 非常有利于人们居住 。 另外 , 对于客厅窗户朝南也非常重要 , 因为客厅是一家人待得时间最长的地方 , 所以客厅窗户朝南非常重要 。
第二 , 买边 , 就是购买边户的房子
在高层住宅中 , 一般都是两梯四户的设计 , 也就是一层楼有2个中户和两个边户的房子 。 而这里买边 , 指的就是购买两个边户的房子 。
边户的房子优点很多 , 比如户型大 , 居住起来非常舒适 。 还比如边户不靠近电梯间和消防通道 , 隐私性比较好 , 并且比较安静 。 所以 , 目前很多经济条件比较好的人 , 在买房时都会优先选择边户的房子 。

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