房产税|房产税要来了？试点会在一线、新一线、还是房价上涨最快的城市？房价|深圳市|成都

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关于房产税的争论历来不休，很多专家都认为在未来5年，房产税真的要来了，而且速度超出了很多人的想象，或将在两个城市选择试点。

关于试点，也有很多不同的说法，国内城市多达六七百个，每个城市房地产市场的情况存在差异，不能一刀切。按照北京市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学教授赵秀池教授的观点，在房产税立法过程中，为了避免出现偏差，需要通过试点了验证。

而这个试点很可能选择在房价较高的城市，比如深圳、北京、上海、广州等一线城市，也可能选择在同步涨幅较大的城市，当然也有可能在这些年在网络上备受关注的新一线城市如西安、成都、杭州、重庆、武汉、郑州等。

究竟“花”落谁家呢，我们一起来看可行性。
1、一线城市
一线城市作为房产税的试点，一点都不足为奇，毕竟这些地方的房价最高，房产投资氛围最为旺盛，当市场调控和供需端调控不奏效后，就需要通过出台房产税了。

比如北京、深圳、上海，房价最高均价接近7万/㎡，最高的房价可以超过13万/㎡最高的房价可以超过20万/㎡，如图，这是北京、深圳的房屋单价和其最高价小区前10 ，从表中我们可以看到，单套房屋的最低价格都在20万/㎡左右，一套房算下来至少在2000万以上，那么房产税的征收哪怕百分比较低，总数也是非常大的一笔资金。

北京各城区平均单价

北京最贵的城区top10

深圳各城区单价

深圳最贵的城区top10
其次，一线城市的商品房不仅是单价高，其涨幅大，以深圳为例，深圳二手房价格始终保持10%以上的增长幅度，显然不是一个健康的数据，其泡沫或真实存在，且深圳一直以开放和包容的城市精神，居民对于房产税的接受能力较其他的城市高，或能达到立竿见影的效果。

最后，在外来人口持续涌入下，一线城市的购房需求池也维持在充裕的状态， 2020年四个城市的商品住宅成交规模和二手房成交规模同比均明显上涨，涨幅基本都在两成以上。
如果这些具有标杆意义的城市的楼市健康也将成为其他城市的学习和效仿的对象。
2、新一线城市【房产税|房产税要来了？试点会在一线、新一线、还是房价上涨最快的城市？】当然了，房产税的实行一定要慎之又慎，而大家之所以关注是否出台房产税，其中重要原因是他们把房产税和降房价紧密联系。