房产税|美国作为发达国家,他们为何不用混凝土建造房子原因很现实

众所周知,中国人对房子有一份执念,有车有房才能有安全感。而美国人大多数住的都是二手房甚至租房。本来美国就是一个移民国家,美国公民对房子的持有总数非常低,大家宁愿四处奔波租房也不愿意被高昂房产税所束缚,租房已经成为了一种社会常态,而且在美国社会是有一套完整的租房体系,更大大鼓励了公民去租房。当然,租房也有另外的原因,美国人对房子的持有成本非常高,美国的房子和土地都是永久产权制,每年你要为所持有的房子和土地付出一笔不菲的房地产税,这笔税让很多想买房的人望而却步。就算买了房子有了房产证,但是付不起税,房子依旧会被收回。
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而且在房主过渡房产权,房子继承给下一代的时候也要交纳高昂的继承税,交不起就要变相的将房子归还给政府。房子对美国人与其说是安身之所,不如说是负担。谈到租房建房就不得不提美国建房的奇怪现象,喜欢木制房屋。中国人建房喜欢用安全稳定的混凝土,这种材料稳定安全,而且建材比较好找。而美国人更偏向于木质建筑。比起世界各地对钢筋混凝土建材选择的普遍性,让人对美国人在建材上的选择难免有点迷惑不解。
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按理来说,美国是世界第一经济大囯,比起周边国家甚至全球各国发达的不是一星半点,可就是这样一个泱泱大国却不用建房通用的钢筋混凝土,而青睐于木质建筑,这是什么原因呢?难道是因为木制比钢筋混凝土便宜?木制建筑到底有什么神奇的魅力呢?木质抗震耐压相信学过地理的都知道,美国很多地方处于地震带上,经常性的会遭遇地震的危害。钢筋混凝土建筑的房子,经历了地震后就毁于一旦,震后重建更是一大难题。倒塌的地方连拖拉机都开不进去,而且钢管混凝土建的房子,地震中更容易伤害到无法安全撤离的人员,危害比较大。
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而木质的建筑不同,木头本身具有极强的韧性,木质结构又比较轻。一旦遇到地震等地质灾害,它可以像蛋壳效应一样,将地震带来的冲击力分担到每个木头上,伤害均分再加上木头的回弹力也很强,可以缓冲冲击力,就算震感再大也不至于一下子就倒塌,有时间让里面的人员撤离。就算里面人员无法及时撤离,木质倒塌的冲击力对人的伤害程度也要低一点。所以比起钢筋混凝土,木质才是优选。木质透气性强,冬暖夏凉木头具有极低的传导性,不容易导电或者导温。在同样的厚度下比起其他建房材料,隔热效果甚至好上几千倍。
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在室外温度过高或者过低的时候,木质还可以自行调节温度,让室内温度始终保持一个恒温状态,密闭的木制建筑好像装有天然的温度调节系统。比起木质建筑,钢筋混凝土则更为笨重,对温度的调节要差的多,甚至闷气。木质建筑还有一大优点,木质建筑取自自然界,本身自带的就轻薄透气。空气和阳光更容易透进来,可谓是冬暖夏凉。而且它还自带空气清新剂,木头的香味可以舒缓人的压力,让人时时刻刻有一种身处大自然的感觉。住在这样的房子里更舒适,更快乐。
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木质建筑的私密性也极强,木头的隔音效果非常棒,是各类建材里赫赫有名的。再加上建筑内部装有的玻璃棉等隔音用料,隔音效果简直更上一层楼,身在其中你可以完全不用担心吵到街坊邻居,私密性绝非其他建材可以比的。你可以在下班回到家后享受只属于你的狂欢,或者安安静静不被任何人打扰。木质建筑装修成本低美国森林面积幅员辽阔,可以说美国最不缺的就是木材了。木材的数量之多让他的价格也是非常低廉。用木头建房大部分人都负担的起。

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