购房置业|户均资产达317.9万，房贷占了155万，央行出手户籍与房产脱钩房贷|房价|公共户

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近年来，楼市经历了上涨也经历了低迷，大家都知道，房子只炒不住一直是国家比较重视的一个问题。而在2021年央行推出了相关的政策，将户籍与房产脱钩。那么，这一政策将对国内民众产生什么影响呢？
要知道，在2015年时，相关部门曾推出购房贷款比例的有关政策。也正是因为推出了这一政策，使得房地产行业迎来了春天，房市大热，使得房价一路高升。而这一贷款也就是我们现如今使用的30%的首付， 70%贷款的方式来购房。本来这一政策的发布，相关部门是想减轻国内居民买房的压力，没想到却成就了卖房的人。值得注意的是，家庭中拥有的房产其实与户均资产的总额也是有很大关系的。根据2021年央行统计的数据来看，现如今我国的户均资产达到了317.9万，尽管看起来数额是比较大的，但这也只是通过较高的资产拉低取得的平均值。
除此之外，也是因为其中包含了房屋的价值，而大家都知道，在购房时不是每个人都能做到全款买房的，有部分人是通过贷款的方式，先拿到房子。所以，就算是户均资产达到了317.9万，但是其中房贷就占据了155万。也就是说，这一数额是家庭负债率的75% 。对于3:7的购房方式，大多数人就会选择贷款的方式，也正是因此，使得现在年轻人身上的压力过大，一方面要保证自己吃饱喝足，另一方面还要偿还贷款。值得注意的是，在房产的市场中，还有一部分人，他们使用70%的贷款拿到房产之后，会在房价高涨的时期，将房子以高价出手，这样一来，就能从中赚到不少的差价。
也正是因此，在2021年10月的时候，我国央行在会议上提出了关于首付比例的问题。而除了这一问题之外，更重要的是央行推出了户籍与房产脱钩的政策。那么，这一政策将会产生什么影响呢？首先关于购房首付方面，央行将会开始收紧信贷，将房地产行业的违规资金进行阻止。表面上看起来，这一点对于买房的人来说，是比较不好的消息，但换个角度来看，如果在买房时，过度依赖贷款等方面，那么一旦出现失业的情况，那么这笔巨额的贷款将怎么解决呢？
所以说，相关部门也是经过综合考虑的。不仅如此，这样一来，还能起到降低房价的作用。值得注意的是，其实户籍与房产脱钩也是同样的效果。试问大家在买房时，有一部分原因是不是为了落户，你在被反推销的时候，他们是不是也会提到这一方面呢？所以说，当这两者之间脱钩了以后，也会让房价有所回落。那么在户籍与房产脱钩之后，一些人的户籍该怎么存放呢？
实际上，解决的方式就是在城市中设立公共户。现如今，我国已经有城市采取这种做法，就像北京地区。据相关报道表示，北京的公共户政策，在2021年6月1日开始实行。其实对于买过二手房的朋友可能会比较了解，卖房的人是否将户口迁出，对于买方来说是十分重要的。尽管在买房时，卖方都是信誓旦旦的，但是最后却会存在部分人户口无法迁入的现象。所以也是为了防止这一情况的出现，北京才开始实施公共户的政策。值得注意的是，其实早在2021年3月时，青岛就实施了这一方案。

购房置业|户均资产达317.9万，房贷占了155万，央行出手户籍与房产脱钩

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