九龙建业|没等到房产税，“房东税”先来了，炒房客、投资者会抛售房产吗
【九龙建业|没等到房产税，“房东税”先来了，炒房客、投资者会抛售房产吗】
这些年来 ， 我国的房地产行业可谓是蓬勃发展 ， 而对于我国的房价来说 ， 也在不断上涨 。 根据数据显示 ， 在2000年时 ， 我国的平均房价只有2000元左右 ， 而到了2020年时 ， 我国的平均房价已经达到了9860元 ， 可以说房价上涨的速度非常迅速 ， 使得人们买房也更加困难 。 毕竟对于现在的房价来说 ， 已经达到了非常高昂的地步 ， 使得人们背负着巨额房贷 。
对此而言 ， 在房地产行业发展的这些年里 ， 很多人都拥有了一套属于自己的房子 。 但对于一些家庭来说 ， 并不满足只有一套房子 ， 而是购买多套住宅 。 买房的目的也不是为了居住 ， 而是为了投资 。 毕竟这些年来 ， 我国的房价飞速上涨 ， 人们购买一套房子 ， 静等一两年的时间 ， 就能赚取几十万上百万的纯利润 。
这样的赚钱方式 ， 无疑让很多家庭为之心动 ， 纷纷涌入到买房投资的队列当中 。 这也就导致我国投资者数量非常庞大 ， 甚至之前出现了很多炒房客、炒房团 ， 为了自己能够投资房产盈利 ， 不惜哄抬房价 ， 导致一些城市的房价出现虚高的局面 ， 使得那些刚需购房者 ， 想要买房变得更加困难 。
对此而言 ， 我国在2016年时 ， 就出台了调控政策 。 这几年来 ， 调控政策一直在不断收紧 ， 其目的就是要让房子回归居住属性 ， 使得房价回归合理水平 ， 实现人们住有所居 。 据了解 ， 这几年来我国累计调控次数已经接近了2500次左右 ， 今年1-8月份调控次数已经达到了400次左右 ， 相当于月均50次 ， 不出意外的话 ， 今年我国的调控次数将达到600次左右 。
而在这几年的调控下 ， 现在的房价虽然要比以往平稳很多 ， 但很多人依旧期望着能够出台房产税 。 毕竟对于房产税来说 ， 才是使房价回归合理的“杀手锏” 。 为何会这样说呢？根据数据显示 ， 央行在2020年《金融界》发表的“城镇家庭资产负债报告”中显示 ， 我国城镇居民拥房率已经达到了96% ， 其中拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ， 户均拥房1.5套 。
可以说现在城镇居民已经不缺房子居住了 ， 而且还有很多家庭拥有多套房 。 这些拥有多套房的家庭 ， 买房无非就是为了投资 ， 使得楼市当中购房需求较大 ， 而房价也是居高不下 ， 一直飞速上涨 。 对于房产税来说 ， 就是为了抑制房价的快速上涨 ， 建立房地产预警监控机制 ， 促进楼市健康平稳的发展 。
在2021年4月7日 ， 财政部税政司司长王建在国新发布会上提出 ， 将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度 ， 推进房产税的立法与改革 。 从这句话当中 ， 我们就可以看出 ， 房产税出台几乎是被“板上钉钉”的了 ， 虽然现在一直没有出台房产税 ， 但房产税也在不断地推进当中 。 而著名的经济学家马光远认为 ， “十四五”期间 ， 就是房产税出台的最佳时机 ， 可以说未来5年之内 ， 就会出台房产税 。
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