新基建在这些项目里 ， 占据了绝大部分比重 。
为什么说 ， 这些项目 ， 能取代“债务驱动老基建——卖地扩张房地产”的旧模式呢？
举几个例子吧 。
比如 ， 中国80%以上的煤炭、水能、风能和太阳能资源分布在西部和北部地区 ， 70%以上的电力消费集中在东中部地区 ， 资源分布消费严重不均 ， 发展“智能电网+特高压电网+清洁能源” ， 有效消纳清洁能源 ， 将“三北”地区的清洁能源输送出去 ， 通过建设大容量坑口电站 ， 变输煤为输电 ， 有助于提高综合利用效率 ， 保护生态环境 。
这意味着：电力资源与消费的不匹配 ， 将得到大幅改善 ， 大幅提高生产效率 。
还有城际轨道交通 ， 未来要实现“全国123出行交通圈”（都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖）和 “全球123快货物流圈”（国内1天送达、周边国家2天送达、全球主要城市3天送达） ， 这将极大地促进区域间经济紧密联系 ， 推进城市群和都市圈发展 。
注意 ， 新基建的项目 ， 5G、特高压、新能源、城轨 ， 都是手段 。
现在全力加码新基建 ， 就是要用这些“手段” ， 摆脱“债务扩张老基建”的发展模式 。
这个过程里 ， 还要配合央行的碳减排工具、注册制、养老金账户 ， 吸引各路长期资金 ， 扩大新基建相关企业的直接融资份额 。
还要推动房地产税试点的落地 ， 给地方上增加新收入 ， 减少卖地收入骤降的阵痛 。
如此一来 ， 地方上有了新收入 ， 资本市场有了增量资金 ， 高新企业手里有了钱做研发 ， 经济有了新动力 ， 才能转变旧发展模式 ， 把新的蛋糕做大 。
当然 ， 上面跟大家聊的 ， 都是新基建的长远意义 ， 是发展模式的变化 。
具体到2022年来看 ， 意义同样重大 。
平安证券钟正生指出：从历史上看 ， 当房地产投资和出口这两大增长动能放缓时 ， 政府主导的基建投资往往发挥着托底作用 。
第一个时期 ， 2007年到2009年 。
当时 ， 在全球金融危机冲击下 ， 中国房地产投资+出口的同比从22.6%大幅下跌到-10.1% ， 而全口径基建投资在“四万亿”刺激计划的提振下 ， 从16.2%大幅提高到42.2% 。
第二个时期 ， 2011年到2015年 。
受“四万亿”刺激计划影响消退、产能过剩问题显现、出口持续回落等的拖累 ， 中国房地产投资+出口的同比从19.2%下滑至-0.7% ， 而同期全口径基建投资同比从6.5%上行到17.3% 。
今年 ， 又到了第三个关口 。
原因 ， 跟前两轮基建投资逻辑一样 。
1 ， 房地产行业的“缩表出清”还在持续 ， “保房不保企”的逻辑下 ， 可能有更多高杠杆开发商出问题 。
2 ， 全国GDP增速不乐观 ， 海外复工复产 ， PPI同比已经步入下行通道 ， 出口很难像2020年那样持续爆发 。
这个阶段 ， 大基建对经济的“定海神针”作用 ， 不可忽视 。
总之 ， 不管眼下的短期 ， 还是着眼未来 ， 靠钢筋水泥堆砌的房地产 ， 靠粗放的土地债务扩张模式 ， 必然不长久 。
【定海|定海神针来了！全国齐发力，大基建取代房地产，新旧模式转换之年】新基建呼啸而来 ， 新模式在2022年启航 ， 卸掉包袱 ， 轻装前进 ， 摆脱高杠杆带来的焦虑 ， 在此一举 。
推荐阅读
- 房价|楼市遭遇“阵痛期”，为什么房价降不下来？高房价的原因有哪些
- 住房公积金|谢逸枫：首付20%回来了！房价会强势反弹吗？
- 贷款利率|风向已变，2022年“降价潮”要失约？楼市将迎来3个“坏消息”
- 购房置业|买房首付降为20%之后，会带来哪些影响？
- 楼市|2022楼市迎来“救市潮”！三四线城市为何前仆后继？
- 房产税|高层表态！房产税即将到来，购房者该怎么办？
- 购房置业|情侣共同买房后分手，为房子而反目，男子痛斥：她一家五口全来了
- 楼市|楼市迎来“首付比例支持”，传达啥信号？懂行人：跟2014年不一样
- 房价|一个月放贷4万亿，看来房价不会跌了
- 量房|1号开抢！来今朝1月定装修，不涨价，管一年