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去年全国平均房价上涨了2.8% ， 这让不少购房者都感到失望 ， 因为去年的楼市调控次数多达651次 ， 但就算这样市场上的房价还是出现了上涨 。 这种现象也说明了一个问题 ， 那就是如果仅仅只是依靠现在的调控政策 ， 房价基本上不可能出现下跌 。 也就是因为这个 ， 所以现在市场上绝大多数人都把房价下跌的希望放到了房产税上 ， 希望通过出台房产税让房价出现下跌 。 不过也有人对此并不抱有期待 ， 因为早在十几年前楼市里就一直在提关于房产税出台的事情 ， 但这么多年过去了 ， 房产税还是没能出台 。 但是这一次真的不一样 ， 因为高层已经给出明确态度 ， 给出了具体时间 。
开年国家税务局就发布了一份公告 ， 其中明确表示：2022年底前 ， 全国所有市县税务局部门何自然资源主管部门应实现不动产涉税业务的全程信息事实共享 。 这份文件需要注意的地方主要有三点 ， 一是时间卡死 ， 必须要在2022年底前完成；二是范围要覆盖全国所有县级以上行政区；三是对象明确 ， 是所有不动产涉税业务共享！
如果这些能顺利落实的话 ， 那么在今年年底之前 ， 房产税开征的最后一道技术屏障将会彻底被解决！当房产税开征没有任何技术上的问题之后 ， 征收房产税就是水到渠成的事情 。 所以在笔者看来 ， 这一次房产税是真的要来了 ， 毕竟此前国家就已经授权对部分地区进行房产税试点工作 。
房产税即将到来 ， 相信所有人都有一个疑问 ， 那就是房产税到底能不能降低房价呢？在笔者看来 ， 只要出台房产税 ， 市场上的房价绝对会出现下跌 。 因为现在楼市最大的问题就是炒房者手里掌握了大量优质房源 ， 炒房者不把这些房源释放出来 ， 购房者就只能接受市场上的高房价 。 一旦房产税正式出台 ， 先不管征收标准是怎么样的 ， 至少有一点可以肯定 ， 那就是炒房者持有房产的成本会出现大幅度上涨 。 到时候如果炒房者不想亏本 ， 那就只能选择把手里的优质房源抛售出去 ， 到时候市场上的优质房源增多 ， 价格自然就会出现下降 。 所以从这个角度来看 ， 房产税的出台对于购房者来说绝对是一个好消息 ， 能有效降低购房成本 。
【房产税|高层表态！房产税即将到来，购房者该怎么办？】最近不少楼市专家都在鼓吹购房时机到来 ， 也给出了各种理由 ， 不少购房者在这些专家的忽悠下的确产生了买房的心思 。 但在笔者看来 ， 在高层表态 ， 房产税即将出台的背景下 ， 购房者现在根本没必要着急买房 ， 最好是暂时保持观望 。 因为房产税有很大可能会让房价进一步下跌 ， 到时候买房无疑会便宜更多 ， 更何况就算房产税不能让房价出现大幅度的下跌 ， 但总不会比现在的情况还差吧 。 更何况现在租房市场也在变得越来越完善 ， 租房也能获得非常好的居住体验 ， 在这种情况下 ， 购房者就更没必要着急花大代价买房了 。 反正这么多年都等过来了 ， 现在看到房产税出台的希望 ， 再多等一段时间也没关系 。
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