阳光城|房企阳光城爆雷！泉州买房者密切关注！泉州|台商|购房置业

又一家闽系“千亿房企”阳光城出现实质性违约。
昨天，上市公司阳光城发布公司公告，存续规模分别为3亿美元和3.57亿美元的两笔美元债未能在30日豁免期内（即2022年2月15日）支付利息，合计约2726万美元（折合人民币约1.73亿元），构成实质性违约。

“对于债务临近，偿债能力不足的房企而言，通过再度借债获取融资现金流道路被阻断，叠加销售市场低迷，卖房回款困难，还债就陷入两难之地。一旦触发债务违约，房企将迎来评级下调，资本市场失信，市场担忧之下销售产品也会受阻，负面影响犹如多米诺骨牌效应。 ”同策研究院资深分析师肖云祥表示。
这则两笔境外债利息未能支付的公告，是阳光城流动性紧张以来，首次出现境外债券实质性违约。在刚刚过去的1月，阳光城境内债券新增“21阳城01”利息展期，已经反映出在偿债压力下，阳光城在寻求自救。
从自救决心来看，阳光城是比较果断的。自阳光城及其母公司阳光控股遭遇短期流动性危机以来，处置包括兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项优质资产，所得款项均用于偿还债务，累计已偿还债务超450亿元。
“公司还在盘点在手的开发项目，积极向房地产同行、金融机构等多方寻求合作意向，通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式竭力回款。 ”阳光城相关负责人向记者表示，公司正努力保障各项债务的按期偿还以及企业的正常运营。
阳光城另一个自救动作是，调整人事架构。 2月17日晚间，阳光城发布公告称，公司董事会决定增补何宏、吴建斌、林晓虎为阳光城集团董事。至于人事调整是否能真的让阳光城走出流动性紧张困局，第一场考验已经开始，接下来还有更艰难的偿债压力在等着阳光城。
“目前阳光城未到期美元债一共有8笔，合计存续规模22.18亿美元，合人民币约140亿元。 ”另有接近阳光城人士向记者坦言，虽然阳光城积极瘦身减债，调整组织架构，力争化解风险，但市场疲软下，依然面临严峻形势。
【阳光城|房企阳光城爆雷！泉州买房者密切关注！】本号查阅相关资料显示，作为一家地产上市公司， 2013年左右，阳光城就进入了泉州，先后在石狮、晋江、丰泽、泉州台商投资区、安溪等地开发了多个楼盘。尤其在台商区和晋江和台商区，拿地和开发面积较大，阳光城一度进入泉州开发商年度销售额前列。
去年10月，阳光城泉州公司因误导宣传，被泉州有关部门处罚。该公司在其微信公众号“泉州阳光城”及售楼部发布含有“绘图泉州地铁二号线（规划）的广告。经查，《泉州市新型城镇化规划（2021-2035年）》提出“规划6条轨道交通路线……覆盖中心市区、晋江、石狮、南安、惠安、台商投资区等区域” ，但并未提及“地铁二号线”的有关规划，因此， “地铁二号线（规划）”宣传内容属于对泉州交通等市政条件的误导宣传。
此番阳光城违约暴雷，是否公司内部还有什么重大利空，我们不得而知。不过，泉州阳光城目前尚有楼盘在售，对于购买了阳光城房子的泉州业主，尤其是还没有交房的泉州业主，对阳光城的动态，事关业主切身利益，必须保持高度关注。关于阳光城后续情况，本号仍将继续高度保持关注。（综合中国证券报、证券日报、阳光城公告等）

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