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地盘说开年的郑州楼市 ， 像一出星爷的戏 ， 有人看了笑得合不拢嘴 ， 有人却暗自抹起了眼泪 。
??撰文| 秦君瑶 ? 《地盘》特邀撰稿人
春节后的郑州楼市 ， 已经暗流涌动 。
如果朋友圈约等于真实世界 ， 那么这两天郑州人气最旺的 ， 一定是各大售楼处了 。 年前楼市还在低气压下表现平平 ， 开年后似乎立马迎来小高潮 ， 难道春风一拂 ， 真的就荡漾开来了？
在我们实地探访的郑州关注度较高的6个楼盘中 ， 可以窥得一斑 。
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虎年首探
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过去两年 ， 金水北一度是郑州楼市的“风暴眼” 。 我们的首站 ， 选在了美盛教育港湾 。
本以为刚刚开工 ， 售楼处会比较冷清 ， 但来时便已有十余组客户 ， 据销售员称 ， 这段时间每天案场能成交三套左右 ， 购房者大多冲地段与学校而来 。
?美盛教育港湾售楼部实景
第二个镜头给到康桥天樾九章 ， 这可是去年金水北的“顶流”之一 。 湾系风格、大户型、会所 ， 奔着改善人群而来 。
许是工作日上午 ， 加上非销售节点 ， 售楼处还没热闹起来 ， 到访不多 。 不过 ， 19000+元/m2的价格依然坚挺得很 。
?价格坚挺的康桥天樾九章实况
第三站 ， 保利海德公园 。 央企大盘有保障 ， 清一色的小高层舒适度较高 ， 装修中规中矩 ， 目前在售大户型不多 ， 18500元/m2现成的性价比摆在眼前 。
趁着中午 ， 我们来到招商美景美境 。
有一说一 ， 这个位置确实生活气息更浓厚 。 4栋楼 ， 小而美 ， 容积率仅3.5 ， 是周边城改项目中最低的 ， 均价17900-19500元/m2 ， 是金水北相对友善的门槛 。
?完全状态在线的美景美境售楼部
被许多低调实力派盯上的高新区 ， 亦是我们拜访的一站 。 郑州阅城二期 ， 目前处于续销状态 。
刚到的时候 ， 现场已经有10余组客户 ， 之后半小时 ， 陆陆续续又来了好几组客户 。 其中不乏买婚房的小情侣 ， 就职于高新区的IT男 ， 开年一上来 ， 就拿着积蓄呼朋唤友来看房 。
?人头攒动的阅城售楼部实景
有数据称 ， 朗悦公园府 ， 春节期间到访100多组 ， 成交7套 。 良好的教育、生活配套 ， 高新产业造就了不少“高薪”人群与购房需求 。 难怪过去五年 ， 高新区楼市热度一直居高不下 ， 新房成交量遥遥领先 。
实地探访的最后一站 ， 万科翠湾中城 。 因万科品牌的魅力便引来了大批改善客 。
产品也可圈可点 ， 郑州首个垂直绿化建筑 ， 270°阳台设计 ， 令人眼前一亮 。 在售约116-146m2 ， 精装修价格18000-19500元/m2 ， 97m2首次入市 ， 正在认筹中 。
?精装改善的万科翠湾中城实景
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