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多城市首套房首付比例只要20% ， 楼市未来会怎么样？
近日 ， 山东菏泽 ， 重庆 ， 江西赣州等地银行纷纷出台政策 ， 降低首套房首付比例 。
2月17日 ， 山东菏泽市当地银行对名下无住房且无个人住房贷款记录的居民家庭 ， 申请贷款购买普通住房的 ， 首付比例可以执行20% 。 该政策是在菏泽全市执行的 。 春节前后 ， 重庆、江西赣州的不少银行也已经将首套房贷首付比例降至20% 。
年轻人买不起房 ， 那就降低首付比例 ， 让你先买上 ， 拉长还贷的时间 ， 月供变高 ， 这始终是治标不治本 ， 甚至会产生更多的利息 ， 解决不了房贷压力 。 首付低了 ， 但贷款更多了 ， 利息也就更多了 。 总价一点没少 。 这跟0首付手机 ， 0元购车一个道理 ， 每个月需要还的钱更多 ， 压力会更大 。
一方面是各大房地产公司都在裁员 ， 随时都有暴雷破产的危险 ， 另一方面是各地抢着降低首付 ， 调低房贷利率 ， 生怕大家不买房 ， 今天发改委还发文 ， 要进一步降低实体利率让利给中小微企业 ， 不知道最终这些钱有多少又流入房地产 ， 想想也觉得挺魔幻的 。
2022年以来 ， 中国各地发布房地产相关政策近80次 ， 其中 ， 稳定楼市的支持性政策发布已接近40次 。 一方面 ， 国家部委继续出手稳定楼市资金链 。 另一方面 ， 各地方也密集发布各种支持性政策 ， 包括直接给予购房补贴、调整公积金政策以及降低落户门槛等 。
去年几百次打击楼市 ， 今年40次支持楼市 。
现在 ， 降低首付比例这政策对于广大刚需朋友来说是个好消息 ， 真正的限制应该只是针对拥有多套房子和职业炒家 ， 只要这个政策不受干扰 ， 估计会越来越多城市跟进 。
接下来的几年里 ， 钱会越来越难赚 ， 灵活就业的越来越多 ， 中心城市与非中心城市房价逐渐分化并拉大差距 ， 买房逐渐变难 ， 消费持续降级 ， 消费贷越来越容易 ， 城市出生率继续低迷 ， 养老问题日益突出 。
【首付比例|多城市首套房首付比例只要20%，楼市未来会怎么样？】
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