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文：张功梓
2016年 ， “住房不炒”就已经被提出 。 随着时间的推移 ， 终于在2021年有所成效 。 而我们也渐渐发现 ， 如今奔赴购房市场的居民 ， 基本上都是刚需一族了 。
但有这样一批人 ， 他们就是靠着“炒房”赚钱的 。 除了一些“炒房客”以外 ， 还包括不少的房地产企业 。
【郑州|住宅楼后，又一类型房产出现“闲置”！深刻影响居民工作？】所以为了避免更大的损失 ， 他们开始转售闲置的房地产 。 可就在这个时候 ， 我们发现了一个似乎比房价下跌还更加严重的问题 。
无论是中、小城市 ， 还是大城市 ， 似乎都出现商铺大批量关门的情况 。 过去电梯十分拥挤的写字楼 ， 也纷纷“告急” 。
越来越多写字楼的闲置 ， 让一系列经济和就业问题浮出水面 。 既然如此 ， 到底是什么原因 ， 导致商铺和办公大楼 ， 出现这样的情况呢？
首先 ， 在了解情况之前 ， 我们有必要对大环境进行一个简答的描述 。
尤其是经历了2020年“黑天鹅”事件后 ， 很多单位和企业 ， 在当时被按下了“暂停键” 。 因为复工的原因 ， 很多企业都纷纷关停了自己的办公室 。
毕竟在当时 ， 每一笔支出都显得尤为珍贵 。 能省则省 ， 成为当时人们的代名词 。 即便是过了2年之久 ， 人们这个“节省”的新习惯 ， 也是有所增强 。
很多曾经钟情于“月光族”的年轻一代们 ， 都开始攒钱、以备不时之需 。 于是 ， 办公大楼闲置的问题 ， 也就越发的明显 。
深圳 ， 是四大一线城市中的一员 。 这儿集中了大量优秀企业 ， 所以外地求职者非常多 。 而当企业规模大、数量多的时候 ， 自然对办公大楼的需求 ， 也是美好一片 。
可后来的走访调查显示 ， 曾经灯火通明的办公大楼 ， 似乎也陷入了“沉睡” 。 除了普通住宅的空置率一涨再涨以外 ， 写字楼的空置率似乎也不尽如人意 。
随着环境卫生的不断转好 ， 很多单位也将大面积换成小面积 ， 小面积换成次要位置 。 原因很简单 ， 也和“省钱”二字有着密不可分的联系 。
当然 ， 写字楼的空置情况和住宅的空置 ， 肯定也有不少的相似点 。 我国明明购房需求旺盛 ， 却还是出现住房空置的情况 ， 其实和供给太多有着很大的关系 。
写字楼的空置情况越来越明显 ， 其中一点便是不少开发商在大规模地修建办公楼 。 当供应不断增多的时候 ， 自然也就出现了闲置的情况 。
当然还有一点 ， 便是“高房价”对行业的影响 。 虽然“房住不炒”早已成为人们的共同感受 ， 但房价并不便宜 ， 也是很多人的深刻总结 。
一些居民 ， 明明手里也没房 ， 却还是迟迟不奔赴购房市场 。 令人尴尬的原因 ， 便是口袋里没钱 ， 或者钱不够 。
当住房价格偏高的时候偶 ， 写字楼和商铺的价格也不便宜 。 平摊到企业、公司身上 ， 就是高昂的租金 。
为了节省开支 ， 很多企业也就搬至稍微偏僻 ， 但是价格便宜的办公区域 。 那些看上去干净、整洁的办公大楼 ， 自然也就无人光顾、黑漆漆的了……
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