云南龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

滨江|注意！“这件事”必须要做，否则房子以后“卖不掉”

购房置业滨江武汉

【滨江|注意！“这件事”必须要做，否则房子以后“卖不掉”】滨江|注意！“这件事”必须要做，否则房子以后“卖不掉”

文章图片



众所周知 ， 办理房贷后 ， 如果中途想一次性将房贷还清 ， 可以直接向银行提出“提前还款”的手续 ， 准备相关资料按照流程一步步完成即可 。
那么 ， 提前还完贷款 ， 房子就是你的了吗？就可以将房子任意买卖了吗？接下来让我们一起来看 ， 提前还贷有哪些注意事项~
提前将房贷还清后
仍需办理房屋解押手续
所谓房贷 ， 就是指买房人以购买的房子做抵押 ， 来取得部分房款额度的贷款 。 因此提前还清贷款后 ， 想要房子真正属于自己 ， 必须先解押房产 ， 如果没有办理解除抵押的手续 ， 还会影响到该房产后续的过户和买卖等 。
办理房屋解除抵押手续 ， 具体需要贷款人填写好《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或房屋抵押证明到当地房管部门办理解抵押手续即可 。
同时 ， 贷款人在提前还清房贷后 ， 还要办理房屋贷款完结手续 ， 银行会出具相关的房贷结清证明 ， 这个证明也是房管局办理解除抵押所需材料 。

提前还清房贷
还需要注意
提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的 ， 一般情况下需要提前一个月到银行进行这方面的商讨 。 经过银行的审批 ， 才能进行提前还贷 。
不同的银行对于违约金的收取标准都不一样 ， 购房者最好先到贷款银行咨询一下 。
一般来说 ， 银行会对最低还款额有一定要求 ， 最低还款额为1万元 ， 其次 ， 还款数额必须为1万元的整数倍 。
提前还款的时间要求也是比较明确 ， 银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的 。

最后提醒大家 ， 不同银行的提前还款流程各不相同 ， 手续办理周期也不一样 ， 有的银行需要提前1个月预约 ， 有的银行需要提前2个月或3个月预约还款 ， 大家在办理提前还款手续时 ， 最好先咨询下银行工作人员 ， 提前熟悉流程准备好资料 。
对于经验不是很丰富的消费者来说 ， 也可以选择一个资历深、专业精、服务真的房产经纪公司 ， 为您解决房产交易中的各种问题 ， 不仅交易过程省时省事 ， 也更加省心安心！

    推荐阅读


    上一篇：购房置业|房子烂尾后，业主“众筹”成功自救！但会带来一个坏处

    下一篇：郑州|住宅楼后，又一类型房产出现“闲置”！深刻影响居民工作？