购房置业|房子烂尾后，业主“众筹”成功自救！但会带来一个坏处商品房

文章图片

【购房置业|房子烂尾后，业主“众筹”成功自救！但会带来一个坏处】

开发商终于吃下了自救酿造的苦果，在这一轮楼市调控收紧资金限制之后，现在市场上出现债务违约现象的房企越来越多了，其中甚至有不少百强房企。表面上看开发商无力偿还债务跟普通人没多大关系，但其实关系大了去。因为开发商连债务都还不起，那还怎么保证公司的正常运行呢？也就是因为这点，所以最近这两年市场上经常能看到宣布破产的房企，而且宣布破产的房企数量还存在增长的趋势。这就会给购房者带来影响了，因为一旦开发商宣布破产，那么购房者当初买到的期房就很有可能会变成烂尾楼。有时候甚至不需要房企宣布破产，但只要资金链紧张，房子都有可能烂尾。

一旦房子烂尾，那么购房者不仅白白亏掉了一大笔首付款，还要按时偿还银行的月供。这也是为什么越来越多人呼吁取消期房制度的原因，因为这样能有效降低买到烂尾房的概率。但是如果真的遇到房子烂尾，业主也不能坐以待毙，因为业主可以通过“众筹”的方式让楼盘完工，实现自救。
根据媒体报道，东莞某楼盘的业主就通过“众筹”的方式，成功的让已经烂尾的楼盘成功交付。据了解该楼盘因为信托业收紧房地产融资，开发商资金链紧张导致楼盘停工，虽然已经成功封顶，但公共区域却没完工。所以部分业主通过先行垫付2万元到15万元不等的资金，聘请第三方进场施工，最后让楼盘成功交付，目前该楼盘已经开始对外招租。

其实这种办法并不难，就是业主先出钱把开发商的资金窟窿暂时补上，让开发商有能力继续施工。而从楼市经验来看，大部分烂尾后再次施工的楼盘，其实都是通过这种业主“众筹”的方式成功实现自救的。虽然这种做法会在一定程度上加大业主的压力，特别是对于那些掏空所有积蓄买房的业主来说更是如此，但跟烂尾的后果比起来，一切都是值得的。因为如果房子拿不到手，那么此前投入的所有成本就没有任何回报，能拿到房子，就算成本高一点也不是不能接受的事情。更何况这些垫付给的资金是相当于借给开发商的，也是有利息的，只不过利率可能比较低。

但问题是，这种做法会带来一个坏处，那就是会让开发商更加的有恃无恐！因为反正就算烂尾了，还是会有业主“自救” ，那开发商在盖房子的时候还会那么小心翼翼吗？所以到时候开发商可能在做预算的时候就会大胆很多，会明知道超出自己的资金承受能力，但还是要继续拿地开发。这就相当于开发商通过期房“绑架”了业主，如果业主不想自己花的钱血本无归的话，那就必须要垫付资金。所以笔者一直都认为，期房制度已经不适合当前的楼市行情了，已经成为了损害购房者利益的“弊端” ，未来必须要取消期房制度，这样才能保证购房者的利益。

购房置业|房子烂尾后，业主“众筹”成功自救！但会带来一个坏处

推荐阅读

吃羊肉火锅搭配白萝卜还可以搭配什么呢

微信卸载后的聊天记录如何找回

卡一卡二网速有区别吗

黄皮的瓜叫什么名字农民们都爱它

队旗的含义少先队队旗的含义是什么

太空铁的养殖方法和注意事项，螺纹铁养殖方法？

桉树的果实有毒吗

怎样查询自己的学历学历怎么查

不吃糖就不会长蛀牙吗

护栏和栏杆的区别

狗的鼻子干是怎么回事有毛病吗

风速，空调制热和制冷的风速一样吗

武神充值奖励都送什么,公测活动奖励详解

砂锅怎么开锅才不容易爆

柯基突然不吃狗粮了怎么办,狗狗为什么不喜欢吃狗粮了

塔里木兔怎么养？塔里木兔的生存环境