此外，2021年9月末，花样年已将物业资产以33亿元卖给了碧桂园服务。按照彼时碧桂园服务的表态，其已经支付第一期的23亿元，正在办理股份转让的登记手续。这笔支付款也足以覆盖花样年宣布违约的2.06亿美元票据。
在账上趴着200多亿现金的情况下，花样年依然出现债券违约，这不得不令市场怀疑其财报数据的真实性及透明度。可供佐证的是，中报显示，在花样年266亿元的净资产中，少数股东权益几乎占了一半，达到122.8亿元，远超房企正常水平。这也意味着，花样年或存在大量表外债务，这才是花样年最大的债务黑洞。
12月6日，花样年集团披露，公司及上海花样年及关联公司杭州花浦房地产公司因未能清偿债务被杭州一家“地产私募”起诉。由此，该公司的表外债务再度浮出水面。潘军的“真诚”表态是否能得到市场谅解，花样年是否已到“至暗时刻”？
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