烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？恒大

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【烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？】

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我所在的城市，在市中心最繁华的地段，有好几处烂尾楼，无一例外，在这些烂尾楼中间，都会伫立着一个个塔吊机器，静静地看着被抛弃的楼盘。这些烂尾楼和塔吊几乎是结伴存在，形影不离。我们都知道，烂尾楼属于开发商，那么塔吊又是谁的？难道就真的阔绰到可以随性地将几十万的设备扔在工地里，任凭风吹雨打么？事实并不如此，接下来我将分别分析。

第一，塔吊是开发商自己的建筑设施，有一些开发商，拥有自己的建筑公司，这些开发商自己拿地皮，自己建设，真可谓是肥水不流外人田。然而，尾大不掉，开发商的资金都是一环扣一环，任何一个环节出现问题，就会造成连锁反应。严重时出现资金链断裂，无法承担项目的正常所需费用。此时，很多开发商有心无力，或者直接消失，只留下一个大烂摊子，也就是我们所看到的烂尾楼。

试想一下，已经干到一半的工地和楼房，有的甚至只差最后的外立面和玻璃门窗了，这些起码价值几亿资产都不要了。而那些塔吊设备与整个楼盘价值相比只能算是九牛一毛，开发商根本不会在意这点小钱。话说回来，开发商跑路都来不及，哪还有时间顾得上塔吊？况且，未完工就拆塔，明摆着就是在提前转移财产，难免被相关方发觉而追讨工程款，这种搬起石头砸自己脚的事，开发商肯定不会去干。

第二，塔吊属于施工总承包单位，事实上，大部分具有规模的开发商是不愿意自己实施建筑工作的，这需要投入大量的期间和精力。最重要的是，建造房屋挣得是辛苦钱，前期还需要投入大量的资金，这些资金变现周期长，而且利润率也低，完全不符合开发商挣快钱利益诉求。开发商更愿意将工程承包给有资质的单位，由他们负责项目的开发和建设，类似塔吊、挖掘机、搅拌车这些建筑设施都会有由总包负责购买或者租赁。

而作为总包单位，若在合作过程中发现开发商出现资金链断裂或者人去楼空，那么总包的相关工程款和垫资很难全部结清，此时就更不能将塔吊拆走了。对此你有什么看法呢。

烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？

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