商业产品线|典型房企社区商业产品线及其运营路径( 三 )
3、融创：新生代的城市空间
2021年，融创西南基于 I AM I 生活新主张，打造了i+美好生活体系，并从城市的维度，推出“邻里共华灯”的产品研发，其中的O2O PARK是它的重要内容。
该产品主要针对新世代的生活特点研发，通过便、赠、趣、联、磁、颜六大策略，定制空间场景，实现社区与城市之间的友好联动。其中，设计在社区商业区设置O2O极小商铺，专用于线上配送，不仅专门定制商铺设计，在规划上也避免了外面流线与商业外摆之间的影响。针对线下商户，设计打造“极致赠送”系统，在露台、车库等多个空间提高商业溢价。
在社区商业的入口，商铺界面在城市界面形成内凹的活动区域，放置口袋公园，提供更舒适、更休闲的商业氛围；在城市街角定制有爱街区，将商业消费、城市社交、运动休闲等内容融合一体，以公园式、艺术馆式、文化艺术式三种类型，打造城市现代公共空间。
融创西南从产品端出发，在城市与社区之间的关系来进行社区商业的塑造，从而衍生出属于自己的运营路径，也为城市空间的建设提供了另一个维度。
4、龙湖：城市消费的高端
龙湖商业的三大品牌：天街、星悦荟、家悦荟。其中，家悦荟是高端家居商业，即是说，龙湖的商业地产版图由天街与星悦荟组成，而这赋予星悦荟在体量、位置、设计上更高的弹性，其规定是5—10万㎡的集中商业空间，但是部分产品远高于10万的上限。
星悦荟远在2011年便在重庆落成，旨在为城市中产阶层及其家庭提供主题化或综合性的品质生活方式，以“生活之悦”为主旨。其后在北京、成都西安等一线或新一线城市，不仅钟爱经济发达的城市，而且多落子开发成熟的区域，面向中产阶层及以上的消费客群，从而导致家庭休闲娱乐业态远超过其零售业态。
星悦荟不仅依靠龙湖的社区，往往会辐射一个片区的流量。同时龙湖的地产板块也会有自己的商业内容，如龙湖·揽境项目作为TOD国际生活综合体，设置了社区底商【铂金岛】，以此满足社区日常生活的消费需求。
2020年开业的龙湖成都武侯星悦荟，拥有3.1万㎡的商业体量，营造星味坊、悦享里、浮生荟三大主题街区，业态包括休闲娱乐与餐饮美食。作为落地武侯新城城芯的TOD商业体，提供一站式商业配套，主打KFC音乐餐厅、画LiveHouse等首进成都的品牌，奠定了城市精英们的品质生活。
重庆龙湖星悦荟的最大特点则在于滨水江景，基于一公里的长江岸景，充分利用原始地貌，塑造独特的山水商业空间，兼容健康生活、时尚休闲与美食娱乐为一体，组成丰富的商业业态与前卫的商业体验。
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