市北区|留给改善购房者的时间不多了市北区

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【市北区|留给改善购房者的时间不多了】

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明末，烟草从美洲传入中国，并迅速传播。
耕地有限，种烟草影响粮食生产，所以明朝禁止种植烟草。但供给减少反而导致了烟草涨价，驱动了民间更多的偷种。
崇祯初年，南方已大量种植烟草，南方军中尤其流行吸烟。
崇祯12年（公元1639年），崇祯皇帝颁布升级版禁烟令，诏曰：
吃烟者死。
急于寻找替代品的全国烟民开展了轰轰烈烈的吸百草运动。最终，福建人民发现了鸦片的吸食价值。
同年8月，英国的东印度公司正式在印度站稳脚跟，开始建立大本营。
很快，东印度公司也发现了4亿人口的中国市场。
接下来的故事，都写在初中历史书上了。
历史长河中的很多大事都是如此。多年后的洪荒巨变，可能只缘起于一个开始看起来漫不经心的小决定。
福州今天光芒万丈的东二环板块，也缘起于一个意外的故事。
1
2009年，熬过了金融危机，等来了四万亿，房地产重回快车道。
2009年11月2日，为了防止大开发商垄断土地出让，国土资源部针对商品住宅用地的宗地出让面积给出明确上限：
大城市不能超过300亩。
2010年3月22日，福州市国土资源局公告， 4月将挂牌一幅2800亩巨型地块。
要知道，在此前一年，福州全年出让土地面积仅约1412亩。
而地块178亿元的挂牌起拍价，更是在当年全国范围内，都仅次于广州亚运城项目。
地块位于连江路以东，福马铁路支线以西，铁路东站以南、化工路以北，分为六个地块，其中商业占计容面积1.4%（含1.4%）以下。另外，需建设大型购物中心20万方，写字楼8万方，五星级酒店6万方。

地块引起争议的，是竞买公告规定的严苛报名条件：
1、必须具备一级房地产开发资质；
2、集团(含下属子公司)开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上(含400万平方米)的各类房地产综合项目；
3、在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达到2000万平方米(含2000平方米)以上。
如此严苛的开发资质要求，让具备资质条件的购买方十分有限。
有业内人士表示，第一条和第三条，包括高达40亿的保证金，很多地产开发商都可以满足，但是第二条：

市北区|留给改善购房者的时间不多了

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