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房地产市场|城乡规划原理复习题12( 二 )


228.城市总体规划一般分为市域城镇体系规划和中心城区规划两个层次 。 编制城市总体规划 ， 应当以全国城镇体系规划、省域城镇体系规划以及其他上层次法定规划为依据 。 中心城区规划要划定中心城区规划建设用地范围 ， 提出地下空间开发利用的原则和建设方针 。
229.《经由设计》中提出了城市设计的七个目标:
（1）特征:场所自身的独特性;
（2）连续与封闭：场所中公共与私人的部分应该清晰地区别;
（3）公共领域的质量:公共空间应该是有吸引力的室外场所;
（4）通达性:公共场所应该易于到达并可以穿行;
（5）可识别性:场所有清晰的意象和易于认识与熟悉;
（6）适应性:场所的功能可以比较方便地转化;
（7）多样性:场所的功能应该富于变化和提供选择 。
230.《城市规划编制办法》第二十条规定：城市总体规划包括市域城镇体系规划和中心城区规划 。
第三十条规定 ， 市域城镇体系规划应当包括下列内容：提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围 。
第三十一条规定：中心城区规划应当包括下列内容:(1)确定建设用地的空间布局 ， 提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等) 。 (2)确定市级和区级中心的位置和规模 ， 提出主要的公共服务设施的布局 。
第三十二条规定：城市总体规划的强制性内容包括:（1）城市规划区范围 。 （2）市域内应当控制开发的地域 。 包括基本农田保护区 ， 风景名胜区 ， 湿地、水源保护区等生态敏感区 ， 地下矿产资源分布地区 。 （3）城市建设用地 。 包括规划期限内城市建设用地的发展规模土地使用强度管制区和相应的控制指标(建设用地面积、容积率、人口容量等)城市各类绿地的具体布局 ， 城市地下空间开发布局 。 （4）城市基础设施和公共服务设施 。 包括城市干道系统网络、城市轨道交通网络、交通枢纽布局、城市水源地及其保护区范围和其他重大市政基础设施 ， 文化、教育、卫生、体育等方面主要公共服务设施的布局 。 （5）城市历史文化遗产保护 。 包括历史文化保护的具体控制指标和规定 ， 历史文化街区、历史建筑、重要地下文物埋藏区的具体位置和界线 。 （6）生态环境保护与建设目标 ， 污染控制与治理措施 。 （7）城市防灾工程 。 包括城市防洪标准、防洪堤走向 ， 城市抗震与消防疏散通道 ， 城市人防设施布局 ， 地质灾害防护规定 。 建设用地开发强度属于控制性详细规划的强制性内容 。
231.城市可持续发展战略的实施措施有：
（1）在城市发展中 ， 尽量减少城市用地的进一步扩张；
（2）保护城市的文脉和自然生态环境；
（3）优先使用城市中的弃置地；
（4）不提倡建设低密度的住宅区；
（5）提高公众参与程度
232.《风景名胜区管理条例》第二十六规定：禁止进行下列活动:
(1)开山、采石、开矿、开荒、修坟立碑等破坏景观、植被和地形地貌的活动；
(2)修建储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的设施；
(3)在景物或者设施上刻画、涂污；
(4)乱扔垃圾 。
第二十七条规定：禁止违反风景名胜区规划 ， 在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区内建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物;已经建设的 ， 应当按照风景名胜区规划 ， 逐步迁出 。
233.《关于建立国空间规划体系并监督实施的若干意见》:直辖市、计划单列市、省会城市及国务院指定城市的国土空间总体规划由国务院审批 。

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