日前 ， 国新办举行了两场重磅新闻发布会 ， 均谈到了房地产 ， 并对房地产做出了重要总结与定调！
2021年房地产对经济发展有什么贡献？2022年房地产将如何发展？让我们一起看一下 。
央行：房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态
1月18日 ， 在2021年金融统计数据新闻发布会上 ， 中国人民银行金融市场司司长邹澜表示 ， 近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态 ， 市场预期稳步改善 。
【房地产市场|官方明确：房地产已逐步回归常态，对经济增长起拉动作用！】从数据上看 ， 2021年末 ， 全国房地产贷款余额52.2万亿元 ， 同比增长7.9% 。 其中 ， 四季度房地产贷款新增7734亿元 ， 同比多增2020亿元 ， 较三季度多增1578亿元 。
在房地产融资方面 ， 邹澜还强调 ， 去年下半年 ， 恒大等个别房企风险显性化 ， 受此影响 ， 金融机构出现了短期的应急反应 。 针对这一情况 ， 金融管理部门重点开展了相关工作 ， 包括化解企业风险 ， 指导金融机构 ， 保持房地产信贷平稳有序投放 ， 满足房地产市场合理融资需求 。
也就是说 ， 去年下半年 ， 房企融资困难 ， 个人住房贷款申请困难 ， 很大一部分是由于暴雷房企 。 如今解决好这一问题 ， 有序投放房地产信贷 ， 对房企和购房者来说都是利好！
事实也证明 ， 房企融资在逐渐增多 。 据无忧找房资讯 ， 近期多家房企发起了新一轮融资潮 。 比如 ， 融创中国、旭辉控股、世茂集团、新城发展 ， 以及龙光地产等多家房企 ， 都进行了配股融资 。
今年将实行怎样的房贷政策？邹澜表示 ， 人民银行将全面落实房地产长效机制 ， 保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 。
国家统计局：房地产对经济增长起拉动作用
1月17日 ， 国新办就2021年国民经济运行情况举行发布会 。 对于房地产 ， 国家统计局局长宁吉喆表示：2021年我国房地产市场总体稳定 ， 房地产增长对经济增长总体上起到了拉动作用 。
从数据上看 ， 2021年 ， 房地产增加值达到了7.76万亿元 ， 建筑业增加值8万亿元 ， 加起来占GDP的14%左右 。 房地产业增加值比上年增长5.2% ， 拉动整体经济增长0.4个百分点；建筑业增加值增长2.1% ， 拉动整体经济增长0.2个百分点 。
宁吉喆表示 ， 随着房地产长效机制不断完善 ， 因城施策效果不断显现 ， 2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行 。
一是房地产销售还是保持增长的 。 2021年 ， 全国商品房销售面积17.94亿平方米 ， 比上年增长了1.9% ， 商品房销售额18.19万亿元 ， 比上年增长了4.8% 。
二是房地产投资还是在扩大的 。 2021年 ， 房地产开发投资14.76万亿元 ， 比上年增长了4.4% ， 其中住宅投资增长了6.4% 。
三是房地产价格总体平稳 。 2021年12月 ， 70个大中城市中 ， 一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.4%、2.8%、0.9% 。
四是保障性住房建设扎实推进 。 2021年1-11月 ， 全国基本建成棚改房194万套 ， 完成投资9131亿元；公租房开工8.6万套 ， 完成投资178亿元 。
回顾2021年 ， 房地产市场虽受到多方面调控 ， 但对经济增长仍起到重要的拉动作用 ， 是我国的支柱产业 。 整体上看 ， 2021年我国房地产市场总体保持稳定 ， 2022年将继续坚持“房住不炒”的定位 ， 稳地价、稳房价、稳预期 。
2021年市场寒冬已经过去 ， 从官方的表述中可以看出 ， 今年的楼市 ， 将拥有宽松的货币政策 ， 稳健发展的房企 ， 不断优化的住房 ， 稳中有涨的房价 ， 稳步释放的市场需求......今年的楼市预期是必然向好的 。
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