房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了房地产市场

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

房价是一种货币现象。 ——佚名

前言关于城市化的问题，相信大家都是非常熟悉的，近些年来，我国一直都在加快城市化的进度，这也让房地产行业得到了极大的发展机会，到目前为止，我国的城市化率还未达到60% ，而在整个世界范围之内，发达国家的城市化率早就已经突破了80% ，也就意味着，我国的城市化在未来还有将近20个增长点，而且房地产市场的发展与城市化的发展有着极其密切的关系，这也就证明着，我国的房地产市场在未来还会迎来快速发展的时期，但这并不是这样，在未来将有三中房子早就已经被全新的政策给锁定了，我们可以在下文中详细的了解一下。

四个不容忽视的数据在大多数人的认知理念中，我国是全世界上的人口大国，人口红利期到目前为止还没有彻底走完，而且城市化发展在未来还有增长空间，所以，我国的房地产市场在未来的发展绝对是与众不同的，而在思考这些问题的时候，很多人都忽略了四个非常重要的数据。首先第一个数据就是城市化率在超过60%以后，就会进入放缓的时间段，甚至有的城市已经提前结束了，所以即使距离发达国家80%的城市化率还有20个增长点，但一旦超过60% ，我国的城市化发展一定会放缓脚步，这对于房地产市场肯定会造成一定的影响。

第二个数据就是现如今在我国，人均住房面积已经无限接近40平米，甚至家庭户均套数已经突破了1.5套，也就是说，住房已经不再是人们的刚需，未来的住房需求可能会有所减少。第三个数据就是我国的人口数量，众所周知，随着新生儿出生率的下降，我国的青年数量一直都在快速下降，老龄化的现象一直都在增长着，这就意味着，我国社会马上就会实现了老龄社会的转变，对于购房需求，肯定会造成一定的影响。第四个数据就是货币增速放缓了。

在2017年的时候，我国的货币供应量增速就已经稳定在8%到9%这一区间了，在未来这一增速还会逐渐的放缓，这也就表明了，货币的贬值速度会逐渐的趋于放缓的状态。上述提到的这四个数据，其实都证明了一件事情，就是房地产市场全面快速发展的时代已经结束了，也就是说现如今早就已经摆脱了无论买什么房子，都能实现赚钱目标的时代了，但这并不意味着房子就彻底没有潜力了，有不少的城市目前已经达到了城市化发展的顶点。
黄金位置的低密度的老房子在未来没有太高的增长空间，但还有很多房子会随着经济以及城市的发展而不断的升值。当然，有的房子可能在未来很值钱带，有的房子可能就一毛不值了，现如今有三类房子，是值得入手的。

第一类房子就是位于黄金地段的低密度的老房子，众所周知，在2020年的时候，有将近四万个小区都已经进入了拆迁的行列，根据这一数据推算，在未来会有更多的老小区会直接进入改造的范围，而这些老小区大多都是在2000年以前建造的。在众人的印象里面，老旧小区拆迁就可以得到一笔拆迁款，甚至可以实现一夜暴富的目标，但并不是所有的房子在经历过拆迁之后，都能给大家带来财富，位于黄金地段密度较低的老房子。