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房地产市场|城乡规划原理复习题12

text":"221.《城市居住区规划设计标准》第A.0.2条:居住街坊内绿地面积的计算方法应符合下列规定:(1)满足当地植树绿化覆土要求的屋顶绿地可计人绿地 。 绿地面积计算方法应符合所在城市绿地管理的有关规定 。 (2)当绿地边界与城市道路临接时 ， 应算至道路红线;当与居住街坊附属道路临接时 ， 应算至路面边缘;当与建筑物临接时 ， 应算至距房屋墙脚1.0m处;当与围墙、院墙临接时 ， 应算至墙脚 。 从上面的规定可知 ， 底层住户的自用小院只算墙脚 。
222.居住区级道路一般是城市的次干路或城市支路 ， 既有组织居住区交通的作用 ， 也具有城市交通的作用;小区级道路具有连接小区内外、组织居住组团的功能 ， 也称为小区主路 ， 一般不允许城市交通和公共交通进入;组团道路主要用于沟通组团的内外联系.主要通行组团内部机动车、自行车、行人的交通 ， 也称为小区次路;宅间小路是进出庭院及住宅的道路 ， 主要通行自行车及行人 ， 但也要满足消防、救护、搬家、垃圾清运等汽车的通行 。 居住区道路等级越高越适合采用人车分流的模式 ， 尽量让行人的行走距离短、环境安静 ， 采用人车分流来保证居住区人行安全和不受打扰 。 居住区内的一些人行系统(如湖面栈桥、绿地小路)可以只满足人行的需求 ， 方便生活休憩 。
223.公共服务设施的规划布局应体现方便生活、减少干扰、有利经营、美化环境的原则 ， 可采用分散、集中、分散集中相结合的方式布局 ， 保证合理的服务半径 。 一般而言 ， 商业服务与金融、邮电、文体等有关项目宜集中布置 ， 形成居住区各级公共活动中心 ， 利于发挥设施效益 ， 方便经营管理、使用和减少干扰 ， 但部分服务设施的服务半径要求较高 ， 适合分散布置 ， 例如小学、幼儿园、居委会、基层服务设施等 ， 居住区的商业服务等一些设施宜结合公交站点布置 ， 方便居民上下班后的生活用品等购买 。 居住区配套公建的基本要求是:配建水平必须与居住人口规模相对应 ， 并应与住宅同步规划、同步建设和同时交付 。 因此居住区的配建应按照规划设计条件配建 ， 必要的配套设施应严格执行 ， 符合规划验收条件 。 按照防空地下室平战结合的原则 ， 一般情况下可用作地下停车库 。
224.省域城镇体系规划的核心内容之一是制定全省(自治区)城镇化和城镇发展战略 ， 包括确定城镇化方针和目标 ， 确定城镇发展与布局战略 。 省域城镇体系规划由省(自治区)人民政府组织编制 ， 报国务院审批 。
225.城镇体系指在一个相对完整的区域中 ， 由一系列不同职能分工、不同等级规模、空间分布有序的城镇所组成的联系密切、相互依存的城镇群体 。 城镇体系规划是在一定地域范围內 ， 妥善处理各城镇之间、单个或数个城镇与城镇群体之间以及群体与外部环境之间关系 ， 以达到地域经济、社会、环境效益最佳的发展 。
226.城镇体系规划的强制性内容:(1)区域内必须控制开发的区域 。 包括:自然保护区、退耕还林(草)地区、大型湖泊、水源保护区、分滞洪地区、基本农田保护区、地下矿产资源分布地区以及其他生态敏感区等 。 (2)区域内的区域性重大基础设施的布局 。 包括:高速公路、干线公路、铁路、港口、机场、区域性电厂和高压输电网天然气门站、天然气主干管、区域性防洪、滞洪骨干工程、水利枢纽工程、区域引水工程等 。 (3)涉及相邻城市、地区的重大基础设施布局 。 包括:取水口、污水排放口、垃圾处理场等 。
【房地产市场|城乡规划原理复习题12】227.根据《城市规划编制办法》第二十九条规定 ， 市域城镇体系规划纲要内容包括:提出市域城乡统筹发展战略;确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求 ， 提出空间管制原则;预测市域总人口及城镇化水平 ， 确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准;原则确定市域交通发展策略 。

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