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购房置业|曾经荒芜10几年，容积率还不到1，福州这个别墅现在怎么样？( 四 )



上街别墅的价格区间示意图制图：房道大叔
210万—450万 ，
可以选择博仕后缘墅 ， 涵盖了叠拼、联排、端头户型；
370万—550万 ，
可以选择丹宁顿小镇 ， 联排的中间户或者端头户 ， 产权面积从230㎡—380㎡ 。
460万—3000万 ，
可以看看洪塘大桥桥头的闽都大庄园 ， 460万可以买中间联排 ， 600万可以看端头 ， 900万以上就可以看独栋产品 。 产权面积从200多到500多㎡ 。
闽都大庄园对面的金桥花园 ， 350万起可以看联排 ， 600万可以看双拼 ， 800万以上可以看独栋别墅 。
450万—600万 ，
可以看大洋鹭洲的联排 ， 1100万以上可以考虑独栋 。
360万起 ， 可以考虑云亩天朗的联排和双拼 ， 600万起就能在云亩天朗买到独栋 。

除此之外 ， 福禄坊的联排要400-600万；碧水琴湾的联排从300万到500万不等；
冷门楼盘春江御园的联排价格在400-500万之间 ， 独栋550万起 。 这个价格当然也可以考虑闽都星城的联排 。
博仕后家园A区有两栋联排 ， 价格在280-330万左右；高尔夫庄园国宾墅400万以内可以买联排 ， 双拼要500万起 。
看完这些楼盘之后 ， 回过头来在看看博仕后缘墅 ， 在小小的上街 ， 分布着这么多别墅楼盘 ， 这些在“限墅令”出台之前建成的楼盘 ， 虽然有的有些年头了 ， 但从别墅的产品端来看 ， 无论是联排还是独栋 ， 未来都是不可复制的资产 。
相对于如今福州市区内不少新开发楼盘只有叠拼可以选择的当下 ， 上街这些别墅 ， 就居住属性来说 ， 还是有很强的性价比 。

博仕后缘墅这个楼盘 ， 曾经以极端的方式向购房者展示了别墅社区如果管理不到位悲催的一面 。 经过时间的洗礼 ， 博仕后缘墅也正在以温和的方式向购房者展示别墅生活野趣盎然的一面 。
房产可能是时间的朋友 ， 也可能是时间的对立面 。
15年前 ， 没谁听说“房住不炒” ， 再过15年 ， “房住不炒”会是楼市里的一个时代 。 所以 ， 别再问上街的别墅是否适合投资 。
【购房置业|曾经荒芜10几年，容积率还不到1，福州这个别墅现在怎么样？】别墅的价值很多时候都在房子之外 ， 别墅也只适合看得到它附加值的人 。

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