万达|年轻人该“及时买房”吗？王石直言不讳：买房前要先考虑这个新难题泰禾|富力地产

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【万达|年轻人该“及时买房”吗？王石直言不讳：买房前要先考虑这个新难题】

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中国人爱买房，平时省吃俭用好不容易凑够了首付款也要买上一套房，所以，国内家庭拥有一套房产的高达96% ，拥有二套房产的占40% ，拥有三套以上房产的家庭大约占10.5% 。不过，随着各城市购房需求越来越多，房价也随之上涨，截止今年一季度我国平均房价已经达到1.1万/平米，而像北上广深等一线城市，房价普遍要达到6万元/平米以上，这让很多人感到越来越买不起房了。
那为啥大家都爱买房呢？道理也很简单，买房能赚钱啊，根据数据显示，深圳房价从2000年的1000多每平方涨到现在均价8万每平方，很多人赚得盆满钵满，可以说，早期如果在深圳买房，并且有多套房的人，如今都实现了财富自由。所以说，房子不仅可以住，还具有投资属性，又有谁不喜欢呢？
而且说真的，在现代这个社会，每个房子也说不过去，你没房子要结婚、落户都是个大问题，所以，有了这么多附加条件的情况下，每个人拼了老命都会想要买上一套房子。

但如今随着房价越来越贵，大家要买房，除了按揭的情况下，很少能有一次性把钱还了来买房的，有些甚至要父母出手，帮忙凑一下首付。所以，在把家里大量的钱花出去的情况下，还要背负30年贷款，每个月都要还房贷，不能拖欠，其实是给家庭埋下一颗炸弹，让自己的家庭扛风险水平能力下降。
根据央行的数据显示，截止2020年底，我国房地产贷款总额为49.58亿元，如果一个家庭的夫妻双方进行还贷，那么中国大约有4亿人都“身背”房贷，占总人口的30% 。因为农村造房子是不用贷款的，所以这4亿房奴主要集中在城市里，在城市中除了房贷，还有吃喝拉撒，经济压力不言而喻，并且物价还在不断上涨，这样的日子要过30年，让人一眼望不到边。

而且，一旦家里人出现一些问题的话，该怎么办？比如老人小孩生病了，而钱又都买了房子，那该怎么办呢，又或者是老人的养老问题该怎么解决呢？这些都给了很多中年人压力。
也怪不得万科集团的创始人王石在一次演讲中表示，年轻人即使买得起房子也不要着急买房子，先租房子住，一旦买了房子，实际就等于把自己限定在那里了。而且把手头的积蓄花完了之后，一旦想要创业或者有个跳槽的好机会，都不敢去尝试了。
所以，在这种情况下，还不如先租着房，一旦真的在大城市奋斗不下去，你还能把剩余的钱买在老家，或者回老家照顾父母。同时，如果你真的买了房子，每个月都要考虑负债，房贷的话，怎么能够好好创业，工作呢？久而久之，就会被压力压倒，心态发生变化。

可见，王石的分析是有一定道理了。确实，买房能给我们带来很多好处，同时也会感觉倍有面子，但说真的，买房一定要量力而行，如果把全部钱投入楼市的话，出现危机，就会非常麻烦，毕竟房子是不动产，变现需要时间，在不换成钱的情况下，就是水泥砖头。
所以，除非是急需，否则大家不要太着急“贷款买房” 。因为我们不用过于担心房价快速上涨的事情，晚点买房也不会有什么损失。况且成为房奴后自己的生活压力过大，万一还不上房贷很可能会有“房财”两空的风险。

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