购房置业|曾经荒芜10几年，容积率还不到1，福州这个别墅现在怎么样？( 三 ) 长春

往时不比今日，在2006年前后，商品房还很抢手的时候，为了楼下的小院儿，花个几十万买在这里的人不多。
地理位置偏僻，产品属性超前，但设计上有瑕疵，入住率不高，又带来物业根本没办法好好管，博仕后缘墅备受冷落，也是理所当然。
起落的价格

部分路段绿树成荫摄影/左丁
站在2015年年初看博仕后缘墅的时候，这楼盘就是废了！
谁能想到两年之后的2017年，博仕后缘墅借着楼市普涨这波热潮，
200多万一套的别墅，居然也能跑出300多万的价格
。越来越多的人买来自住。
主要有两方面的原因，一是当年的楼市热度，使得购房信心提升，追涨不买跌的心理作怪，福州房价一涨， 300万买别墅自住的性价比就出来了。
二是上街虽远，但是对于生活在上街，或者挤在鼓楼、台江的人在有房子住的前提下， 200多万能住个别墅，博仕后缘墅虽然不完美，但是够用就好。

部分楼栋二楼搭出很有感觉的大露台摄影/左丁
和别人聊到这个老盘“起死回生”的话题时，有人可能会觉得是地铁2号线通车让这个楼盘复苏。
要知道地铁沙堤站离这里直线距离1.5公里。按照如前所说，地铁通车后的上街，房价并没有涨，所以这个盘可以把它理解成是被想住别墅的“刚需”外溢给推起来的。
从当初寥寥无人，到如今入住率能达到50% ，博士后缘墅在备受争议中确实有复苏了。
联排中间户，产权200多平的，价格在240-280万之间，端头户，产权在220-280平的，总价在300-450万之间。
看了一个总价在450万的端头户，也许是河边超大的草坪给了业主的信心，在这个地段，这样的社区叫出了这样的价格。

河边可以钓鱼，栈道打扫干净点就更好了摄影/左丁
至于缘墅里的叠拼产品，下叠190平方的，价格在210-230万之间，性价比不高。
复苏之后的博仕后缘墅，经过2017年回暖，如今价格冲高回落。再次回到理性的价格。不知道当年高位接盘的业主们作何感想。
好在邻居越来越多了，物业公司也换了。
物业费只要1.2元，这样的房子除了自住，门前屋后种花养草，弄个鱼池养养金鱼啥的，也不需要有其他想法。

有的业主把门口的草地改成了鱼池摄影/左丁
好房子必然贵，好服务必然也贵，这道理谁都懂。
当我们在揣摩高位接盘的人心里怎么难受的时候，人家当初买这房子就是为了“躺平”而来。
博仕后缘墅，就是圈了一批这样的粉。
目前有其他想法目前也是徒增烦恼，毕竟还有很多房子空在那里等着新主人。
上街的那些老别墅

博仕后缘墅的社区景观需要再好好拾掇拾掇摄影/左丁
简单归纳一下，对于博仕后缘墅这个楼盘来说，是很挑客户的。
它适合钱不多想体验别墅居住感的人，对于那些真正想住高端别墅的人来说，博仕后缘墅的感觉太糙了。
如今的博仕后缘墅社区里，各式各样经过改装的别墅门前也不乏停着宝马、奔驰、路虎这样的豪车。
但就像现在BBA（奔驰、宝马、奥迪）在福州已经成街车的一样，住别墅也不是什么了不起的事情， 300万，在福州市中心就是一套普通得不能再普通的小三房，换到20公里外住个糙一些的别墅，就为了有天有地，也无可厚非。
抛开博仕后缘墅这个楼盘，如果对别墅有想法，还可以看看上街其他的别墅。
别墅也是上街楼市隐秘的性价比！
经过仔细盘点，上街的别墅确实能在福州别墅市场抢占一席之地。

购房置业|曾经荒芜10几年，容积率还不到1，福州这个别墅现在怎么样？( 三 )

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