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【购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对】
楼盘网原创/胡
过去这些年因为房子价值的逐渐攀升 ， 大部分老百姓的理财重心逐渐从银行转向了房地产市场 ， 以前把钱存银行 ， 一年的利率大概就是3%左右 ， 虽然很稳定但收益率实在是太低了 ， 而房价这些年的涨幅普遍都达到了10%以上 ， 有些城市甚至可以达到20%以上 ， 全国平均房价用20年的时间涨了足足5倍左右 ， 而且买房赚钱的稳定性一点都不比银行存款差 ， 那些早年就开始投资房产的人 ， 现在基本上都赚的盆满钵满了 ， 因此 ， 这些年普通人对于买房的积极性很强烈 ， 房子不仅可以用来居住还能保值 ， 可以说是一举两得 ， 但老百姓的负债压力也变得越来越大了！
我们知道房子是高价值商品 ， 市场上大部分的购房者都是通过贷款的方式买房 ， 首付30%另外70%从银行贷款 ， 一般分二三十年的时间偿还 ， 表面上分摊了购房者的房贷压力 ， 但实际上房贷压力可不小 ， 虽然不少人因为买了房子 ， 自身资产得到了明显的增长 ， 可除开未还清的房贷 ， 实际真正属于自己的资产并不多 ， 此前就有数据显示 ， 房子资产占到了家庭总资产的70%左右 ， 这个家庭资产占比肯定是不健康的 ， 这极大的影响到了家庭可流动资金的占比 ， 毕竟房子是固定资产 ， 现金流对于家庭来说也是非常重要的资产！
最近在网易2022经济学家年会上 ， 人大副校长著名经济学家吴晓求就再次强调了这个事情 ， 他表示 ， 此前社科院发布的一个数据说我们居民的资产结构 ， 有60-70%是在房地产上面 ， 这是很危险的 ， 没有一个发达地区是这样的资产结构 ， 更多的是其他金融资产结构！
对于他的这番观点 ， 不少网友们看了都认为他说得很对 ， 其实笔者也赞同该教授的观点 ， 前面笔者已经说到 ， 房子资产明显的挤压了家庭其他资产的配置 ， 看看现在的刚需购房者买房后生活质量或多或少都出现了下降 ， 因为家庭大部分的存款以及每个月的收入基本上都花在了房子上面 ， 就导致买房的家庭不敢消费 ， 甚至不敢生病不敢失业 ， 家庭的抗风险能力不强！
所以最近几年我们的楼市调控才会这么严格 ， 从抑制房价的涨幅水平到去年下半年全国房价迎来全面降温 ， 从很大程度上都是为了减轻大家的购房压力 ， 让居民能够从房子上面省出更多的钱用于其他方面的消费 ， 相对于此前的高点买房 ， 现在买套房至少可以节省几万到几十万不等 ， 这对于普通老百姓来说可不是一笔小钱 ， 他们可以用这笔钱干很多的事情了 。 合理的家庭资产配比中 ， 房产所占到的家庭资产比例正常来说应该是30-40%左右 ， 而我们现在偏高了20-30%左右 ， 这也是为什么大家买房后生活质量下降的重要原因之一 ， 笔者相信 ， 在楼市调控的持续影响下 ， 房价水平不会再出现过快上涨的趋势 ， 收入与房价之间的差距会越来越小 ， 居民在买房后有更多的钱用于消费 ， 房子在家庭资产中的占比会下降！
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