购房置业|“救市”第一枪打响，释放啥信号？专家：“降价潮”或持续到明年上半年
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
当前时期 ， 正处于楼市传统的“金九银十”营销旺季 ， 然而市场的表现却不容乐观 。 直白点说 ， 现如今的楼市“降价潮”早已开启——房子跌价的消息不仅传得沸沸扬扬 ， 而且证据确凿 。
【购房置业|“救市”第一枪打响，释放啥信号？专家：“降价潮”或持续到明年上半年】
首先 ， 全局层面来看 ， 国家统计局数据显示 ， 今年8月份70大中城市二手房价格下跌的有34个 ， 占比高达近50% 。 值得一提的是 ， 二手房价格下跌城市数量已经保持“4连增” 。 此外 ， 新房市场房价下跌的城市也创年内新高 ， 有24个城市下跌 。 由此可见 ， 楼市降价并非局部现象 ， 显然已经由点到面了；
其次 ， 截止到目前全国已经有超过15个城市出台“限跌令” 。 此外 ， 还有不少城市是以组织召开房企座谈会的形式“口头警告房企要维护房地产市场平稳” ， 明眼人都看得出来 ， 这就是变相地“不允许房企降价卖房” 。 值得一提的是 ， 随着全国信贷的收紧 ， 房企现金流的吃紧 ， “限跌令”已经逐渐蔓延到更多三四线城市了 。 楼市“限跌令”和“座谈会”接连出现 ， 基本已经挑明了现在有些房企大幅度降价卖房的事实 。
对于降价卖房 ， 其实有些房企并不藏着掖着 ， 比如8月31日 ， 世贸集团许世坛就明确表示 ， 9月起 ， 公司将对价格进行动态管理 ， 同时 ， 加大价格优惠措施 。 言外之意就是明确告诉购房者 ， 9月起 ， 世贸的有些楼盘会采取降价的方式销售 。
再者 ， 具体层面来看 ， 很多城市开发商确实在行“降价卖房”之实 。 下面我们要列举的案例 ， 都是权威媒体亲自踩盘后所发：
1、信阳房产报道 ， 国庆节期间 ， 信阳诸多楼盘推出特价房 ， 优惠力度在500-800元/㎡不等；
2、正观新闻记者实地踩盘后报道 ， 郑州新房市场出现了不少“国庆优惠房源” ， 最高可以享受9折优惠 。 一套200万的房子 ， 现在购买最多可以节省20万元成本 。 此外 ， 恒大和融创两个开发商降价的力度最大 。 在大幅度优惠的推动下 ， 郑州新房市场成交量较前几个月有明显好转 。 新房多楼盘释放优惠政策 ， 以价换量 ， 吸引客户眼球 ， 直接分流了部分二手房客户 ， 造成二手房成交量显著下降；
3、太原楼市新媒体报道 ， 9月份 ， 太原新房市场开发商降价的较量已经上演 ， 其中龙城大街板块和西中环大片区的两个30强房企的降价力度最为耀眼 ， 新房全款直接优惠30万 ， 降幅高达15%以上 。 此外 ， 某10强房企的楼盘 ， 更是打出了“购房即送车位和免5年物业费”的重磅优惠 。
4、扬子晚报报道 ， 国庆假期武汉某楼盘因降价太狠被举报 。 据悉 ， 该楼盘十一期间的优惠力度比较大 ， 大户型房产总价最高可优惠45万元 ， 不仅如此 ， 该楼盘还宣称 ， 国庆期间买房 ， 免费送车 ， 车子的价款在10万元左右 ， 适合家用 。 随后该楼盘的降价卖房行为就被同行举报了 。 因为举报内容赫然写着：“扰乱了楼市的正常交易”、“导致房企之间恶性竞争”、“恳请相关部门严格监管各房企做到一房一价 ， 保障楼市稳定”等词汇；
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场