房价|十年之前，那些认为房价会跌的人，错在哪？
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如今已是2021年 ， 相比于十年前 ， 房价早已高不可攀 。 十年之前 ， 那些认为房价会跌的人 ， 错了吗？错在哪？
综合来看 ， 一线 ， 省会的房子不说降 ， 能涨慢点怕是都要烧高香了 。 记得以前看大佬讲过 ， 贷款30年 ， 看似是你提前享受了 ， 其实就是银行把你今后能挣的钱提前套现 。 看这个趋势 ， 以后也不是人人都能贷款 。
看楼市 ， 你得综合最近几年一起来看 ， 另外 ， 还得看地方 ， 看地段 。 就拿北京来说的话 ， 有的地方较前几年还是阴跌了 。
其实北上广那些房子 ， 现在涨不涨 ， 降一点的我觉得意义不大了 。 买得起的不差那点钱 ， 买不起的肯定还是买不起 ， 那些房子就不是给一般人的 。
对于贷款的大多数人来说是提前套现 ， 但你的时间被工作挣钱套牢了 。 你得任劳任怨的工作 ， 不敢失业 。 也这是当年年轻人的现状 ， 不敢生病 ， 不敢失业 ， 甚至还要打两份工才能免费维持生活 。
所以要控制居民杠杆率 ， 20岁负债买房 ， 35岁身上还有好多w的债务 。 最怕工作没了 ， 只能努力加班 ， 这还是最乐观的情况 。
一般23岁 ， 大学毕业以后再过几年才买 。 要是30岁买 ， 35岁没收入了 ， 房子估值没变还好 ， 要是降价了 ， 银行都赔不起 。 几年白干还要贴一堆钱 ， 房子啥也落不着 。 所以房价不敢崩 。
我现在26 ， 根本不敢想买房的事 ， 一套房租金2000每月 ， 买房3w一平米起步 。 差
为什么房价不敢跌？跌了有一大部分人就没有未来而言了 ， 未来就真的一点希望都没有了 。 为什么有人敢笃定房价不会跌 ， 因为他相信不降价同盟 ， 不敢让它跌 。 现在就看谁先扛不住 ， 无所谓 。
网友刘振说：我想问问现在的年轻人 ， 当你买房的时候 ， 父母没出钱的 ， 你直接买房的比例有多大？什么叫“掏空6个钱包”？指望年轻时候攒的钱和退休金 ， 那是完全不靠谱的 。 周围不少父母把退休金都给孩子还房贷了 ， 年轻人挣的钱 ， 够生活够养孩子都不错了 。
有人说 ， 加息和房产税才是真正的“严控” ， 我特别同意这句话 。 这俩政策出台之前 ， 房价只有慢涨 ， 暴涨两种选择 。 因为印钱太容易 ， 真正意义的通缩不大可能 ， 所以只有慢通胀跟恶性通胀两种选择 。
现在年轻人不好忽悠了 ， 基本上也就赡养好父母 ， 然后选择及时行乐 。 虽然做了改变 ， 例如对医疗、教育进行大手笔的整治 ， 然而意义并不大 ， 房地产始终是大头 。 一般人靠自己压根儿买不起 ， 即使六个钱包 ， 那对于谈恋爱 ， 娶老婆生孩子基本上天方夜谭 。
如果真想让房价降下来那就是几天的事 ， 疫情期间的白菜猪肉 ， 哪个不是给控制了 。 房价之所以迟迟不动 ， 你应该能猜得到 。
很真实也很无奈 ， 有人说 ， 躺平是目前唯一才能对抗收割的办法 。 收割的不一定是你的钱 ， 还可能是你的命 。 想起十年前的自己 ， 压根没想到房价会如此疯涨 。 如果知道会涨 ， 就是借钱也是买几套 ， 可惜还是太年轻 ， 相信了自己的执念 。
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