宋都股份|今天，要给观澜别院点个赞！( 二 )
勇于承担责任虽然是对以往亏欠做出了弥补 ， 但购房者心里的“疙瘩”也许需要很长一段时间才能解的开 。
抛砖引玉——非止于观澜
观澜别院的问题目前可以告一段落 ， 我们共同静待8月15日以后的整改结果 ， 以观后效 。 虽然徐州房地产市场存在的相关问题绝不至于观澜一处 ， 但观澜别院的业主们能够获得“道歉和承诺”一事如同“抛砖引玉” ， 房地产持续整治起于“观澜” ， 而不应止于“观澜” 。
据目前网上调查的相关数据 ， 徐州房地产市场中 ， 业主对楼盘的满意度低于60% 。 大部分问题集中于以下几点：
1、房产质量安全
尽管相关部门已经在验收和监管政策上持续收紧 ， 但与房屋质量有关的纠纷问题仍一直是业主投诉的焦点 。 从地基沉降、楼体倾斜到外墙裂缝、内饰发霉 ， 从水电问题到设计缺陷 ， 等等、等等不一而足 。 过度追求效率的开发商放松了对质量的把控 ， 最终留给业主的只能是劣质和安全隐患 。
2、拖延交楼办证
对于部分“学区房”、“刚需房”来说 ， 拖延交楼办证是影响工作、生育、子女教育的大问题 。 2021年2月 ， 徐州某楼盘出售6年后仍无法办证 ， 因某小学“学区”而选择购房的业主子女全部错过整个小学阶段 。
3、楼盘烂尾
目前徐州楼盘期房较多 ， 而期房一旦出现交易不合法、工期不顺、手续不全、资金紧张等情况轻则停工延期交楼 ， 重则烂尾无法交付 。
4、误导消费
部分楼盘以“配套”吸引消费者 ， 利用周边正在规划尚未完善把配套和小区吹的天花乱坠 。 而一旦楼盘售出 ， 部分开发商暗地里变更规划设计 ， 前期承诺和后期呈现完全不符 ， 此类现象在徐州也屡见不鲜 。
在众多读者的反馈中 ， 楼盘草坪改停车场、绿化改建筑、空地修楼、繁华街区边荒郊野岭的现象层出不穷 。
日前 ， 住建部、发改委、国家税务总局等八部委联合发布了关于继续整顿、规范房地产市场秩序的通知 ， 全称《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（下称《通知》） 。
相信徐州相关部门也会对徐州的房地产市场开展持续的综合治理 ， 徐州的购房者对此也异常关注 。
“道歉”固然值得称赞 ， 而作为购房者来说 ， 完善、流畅的购房体验 ， 买到让自己放心居住、愉快生活的房产远比重压之下的“道歉”要实际、心安的多 。
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