宅基地|“一户一宅”还没完，今年又要加强宅基地管理，建房多了许多要求
【宅基地|“一户一宅”还没完，今年又要加强宅基地管理，建房多了许多要求】
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在农村地区 ， 村容村貌要提升 ， 首先是加强农村的规划和建设 ， 在没有任何规划的情况下如果进行各类建设活动 ， 的确会影响未来的建设和发展 。 因此 ， 在最近几年 ， 随着新农村建设的步伐不断加快 ， 我国对于乡村的规划越来越重视了 。 不仅出台了乡村规划编制政策 ， 同时还落实了一些严格的管理制度 。
“一户一宅”制度是规范宅基地使用的原则 ， 这是新时代以来 ， 我国在宅基地制度改革方面落实的一个政策 。 这项细则现在也写入了土地管理法 ， 以后农村村民一户只能有一处宅基地盖房 ， 其建设的住宅用地面积不得超过各项制定的标准 。
“一户一宅”这项政策实施后 ， 不仅控制了宅基地闲置的现象 ， 还避免违法买卖宅基地的情况再次出现 。 从长远来看 ， 这项政策对农村的发展还是起到积极的作用 ， 同步也能满足其他村民的住宅用地需求 。
值得大家注意的是 ， 农村“一户一宅”这项政策已经落地实施 ， 在每个省市出台的个人建房管理办法中都有提到这个原则 。 而农村“一户一宅”还没有结束 ， 今年我国又提出将加强宅基地管理了 ， 对于农村村民个人建房也有很多要求 。 具体是怎么实施呢 ， 咱们提前来了解一下 。
为什么要加强宅基地管理虽然说现在我国制定了许多和宅基地以及个人建房有关的条例 ， 同时也规范了一些行为 ， 但在农村改革发展的这些年 ， 关于宅基地方面的使用乱象还是挺多的 ， 比如说；非法买卖宅基地、抢占、强占宅基地建房建厂、违规审批宅基地给多宅的村民建房等等 。 这些乱象如果不制止 ， 损害的是村集体组织成员的利益 ， 同时也不利于国家盘活土地资源 。
因此 ， 在落实“宅基地三权分置”的基础上 ， 我国也会进一步加强对宅基地的使用和管理 ， 并且也会开展房地一体宅基地使用权确权颁证工作 ， 通过确权登记了解农村宅基地的使用情况 ， 全部的信息也会录入系统 ， 以后也方便上级部门管理 ， 对于使用的各类信息一查便知 。
关于个人建房有哪些要求呢现在在农村建房不是件随意的事情了 ， 因为宅基地制度已经改革了 ， 个人建房也多了一些明细 。 据笔者了解的情况 ， 现在的农村 ， 农村村民个人建房必须遵循“先规划、后建设 ， 先审批、后用地 ， 相对集中、节约用地”的原则 。
也就是说 ， 建房不能随意乱建 ， 必须按照相对集中的原则在规划的范围内盖房 ， 村民建房还要提交书面申请 ， 获得审批后才可以使用住宅用地建房 ， 如果不符合规划或没有获得审批的情况下建房都属于违规 。
值得大家注意的是 ， 现在我国还要求各地区要建立治安基地协管员制度 。 每个村至少要安排一名协管员负责村里的宅基地管理和村民建房相关的工作 ， 只要发现村民有违规建房行为 ， 都会立即制止 ， 并引导村民办理手续后再建房 。
另外 ， 在个人建房方面再次明确了 ， 任何单位和个人不得非法买卖或以其他形式转让宅基地建房 ， 同时还禁止城镇居民在农村购买宅基地盖房等等 。
看到这些要求之后 ， 村民也知道以后该怎么做了 ， 总之 ， 要在农村地区建房 ， 一定要获得审批才可动工 ， 也不要乱占耕地建房 ， 不然吃亏的是自己 。 对此 ， 你怎么看？欢迎留言 。
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