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明显下行的2021楼市 ， 但成都豪宅表现可圈可点 。
从2020年成交暴涨后 ， 2021年总价超500万的成交房源超8800套 ， 不仅创下历史新高 ， 甚至高于2017-2020四年之和 。
万科天府锦绣清盘 ， 而建发也靠央玺人气大涨 ， 而拉开序幕的2022年 ， 市场是否还能出现能打的选手呢？一份还未入市的高端清单 ， 来看看有没有你的菜 。
锦江赋
产品：143-322㎡大平层 ， 480和535㎡的合院
位置：华西二医院锦江院区南侧
该项目是最新鲜热乎刚出炉 ， 才公布了项目名称 ， 与锦江大院相隔不远 。
该项目是约109.35亩的纯住宅 ， 主城区难得的百亩大盘 。 由兴锦生态以18100元/㎡的成交楼面价竞得 ， 配建比例23% 。
预计年中开售 ， 产品为143-322大平层和480和535平的合院 。 有两栋26层人才公寓 。
距离在建的地铁13号线三圣花乡站约700米 ， 地块对面就是三圣小学 ， 教育资源不错 ， 有成都七中育才学校（银杏校区）、锦江区银杏小学、盐道街小学（528校区）等 。
东侧便是四川大学华西第二医院 ， 一期已于2018年开业、拥有900张床位 。 二期正在紧锣密鼓的修建中 。
锦江区在售的基本是500w级别的产品 。
和锦江赋800米距离的华发统建锦江大院也是一个百亩大盘 ， 规划为纯院墅 ， 整体容积率约1.5 ， 推出126套建面214-303㎡的叠拼产品 ， 均价约29999元/㎡ ， 选房当天的认购率就达到了84% ， 锦江区的购买力杠杠的 。
锦江大院效果图
才取证的绿城凤栖鹭鸣位于锦江大道北侧 ， 总占地面积约70亩的纯住宅 ， 整体容积率仅约1.5 。 共规划了18栋建筑 ， 包含小高层、高层及合院产品 。
还有一个高端项目——华发统建锦江首府 ， 与新希望D10天府相邻 ， 开盘因用马甲+装修包的操作被吐槽 ， 但其位于东大街 ， 近春熙路、太古里 ， 楼下即地铁 ， 项目地理位置确实优越 ， 加之成品房销售看得见摸得着 ， 也是一个优势 。
凤栖鹭鸣效果图
除了三圣乡明显的高端化 ， 锦江区下一个发力的白鹭湾也是来势汹汹 。
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