贵阳|贵阳楼市的“狼”回来了？楼市|贵州恒丰

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近来贵阳土拍火热，看着朋友圈攒劲吆喝打鸡血的截图，让我想起了贵阳楼市《狼来了》的故事。那一次“狼”真的来了。
2017年3月，乍暖还寒时候的南明，后超级大盘时代接续而来土拍躁动。红岩土拍一战，水东路东南岸破6000元/㎡的楼面价，武汉和纵盛和中天，携手打破了以价换量的市场平静。
省会楼市被压抑太久，我特别理解当时卖房人的嗨。据说消息一出，立马就有人比着地图上的距离，算起自家的房该怎么喊价。

2017年南明红岩土拍资料图
高价拿地当晚，沿途刚刚完成调价的未来方舟，就从售楼部传出消息，明天起全线要再涨。
意向客户的手机铃声，打破了城市夜晚的平静。有的人赶去售楼部一看才意识到，原来贵阳的房子，还能有不甩卖，就可以火爆的一天。
师兄说，看热闹人的心态还是， “省会房价过了4字头、5字头，难道还能奔6000元/㎡去？不是一群疯子就是傻子” 。
此后，一波叠加因素推动，促成了近10年来的一轮行情，房子一路奔向破万。
时隔4年，前两天南明观水路地化所的地块高位出让，破8000元/㎡的楼面地价，爽爽地成为省会新的地块一哥。而距此不远处，当年红岩土拍争下的地块，姗姗来迟的项目才刚登场。
同样的时空，不同的时代。
这一次， “狼”真的回来了么？
012021年6月，贵州恒丰佳源房开以超30亿元总价，楼面价8155元/㎡拿下观水路地块，也就是俗称的地化所城市改造项目。
这次拿地酝酿已久。风叔说，此次拿地的香港上市公司佳源国际，在2018年就通过全资公司与本土豪宅商恒丰，共同成立合资公司意图开发这个棚改项目。同年项目建设快速推进，相继完成环评和初步的规划设计等。

佳源地块规划调整区域资料图
近日，佳源国际发布的2021年年报显示，在“房住不炒”的基调指导下，面对错综复杂的市场环境，对外强调深耕发展，提高土地储备，加大销售力度……目前，其开发的商住项目在江浙一带较为集中，包括南京、扬州、泰兴、南通等地。
佳源国际也是佳源系的地产平台，其创始人沈总是浙江人，早年创办皮鞋厂起家，后在地产业风生水起。加上此前的入黔房企，这轮迟来的拿地，