小钱|游点好笑!收手机的新方式,一抓一个准!这老师怕是柯南看多了?

随着近年来房价蹭蹭蹭,房子已经成了中国家庭最大的财富之一。
而有没有房子也成为了一个丈母娘考验女婿的重要标准,同时对于很多女同胞来说,婚姻的安全感来自于自有住房,所以自然对房子如何分的问题相当关注。
而我们也可以看到结婚时房子是难题,到了离婚时,房子依然是个大难题!
据民政部数据,2019年全国结婚登记947.1万对,离婚登记415.4万对。而和结婚离婚关联较多的一个话题就是房产证,结婚买房、离婚分房与房产证相关的法律知识。



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而在生活中会出现这样一种情况,那就是有的男方为了表达自己的爱意,于是在房产证上就只写女方一个人的名字,结果到了离婚的时候,男方却想要和女方一起平分这套房子,女方就不干了,表示这房子明明只写了我的名字,凭什么要分?
所以今天我们就来说说“房产证写谁名字,房子就是谁的吗?”
先来讲个例子吧~



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小钱和小徐自由恋爱,恋爱三年之后就准备结婚了,当时结婚买房时是小钱的妈妈出资买了一套房屋,房屋是登记在小徐一个人的名下,并且以她的名义办理了住房按揭贷款。
可是结婚四年之后,两人之间出现了矛盾,提出了离婚,小钱表示这套房屋应该是夫妻双方共同财产,但是小徐却觉得这套房子只有自己一个人的名字,所以这套房子应该是自己的个人财产。
这时小钱不干了,所以为了明确房子是双方共同所有的,就将徐某告上了法庭,要求依法确认这套房产为双方共同所有。
法院审理后认为,小钱结婚前父母为了当事人结婚进行出资购买房屋,由小钱婚后进行还贷,登记在出资人子女的配偶名下,应当视为小钱父母对夫妻双方的赠与,该房屋应认定为夫妻共同财产。



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【 小钱|游点好笑!收手机的新方式,一抓一个准!这老师怕是柯南看多了?】法院为什么会这样认定呢?



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其实婚前婚后买房这个话题,房产证上写谁的名字除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,而且父母出资买房还要分好几种情况来说!
1、
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
这种情况需要从两个角度进行分析:
其一:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新婚姻法的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;
其二:一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,应按照双方约定判断房屋所属。



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在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭承担首付,婚后夫妻双方共同还贷的,也应该从两个角度分析:
其一:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,由夫妻双方共同还贷的,视作该方子女婚前财产,如若离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并进行分割;

以上内容仅供参考,如遇专业性较强的问题(如:疾病、健康、投资理财、教育等),请咨询相关专业人士!

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