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购房置业|金九银十已来，买房可以抓紧前20天！( 二 )


回答：6000多的老破大也可以入手 ， 不要那么洁癖好吗 。 价格换缺点 ， 正常的 ， 价格足够低 ， 什么都可以买 。 真正需要警惕的是纯白无暇的高价贵妇盘 ， 很多人一买就套几年 ， 过几年便宜的破房子都翻倍了 。
#07

YUNYI
提问：芸姨 ， 能不能讲讲深圳4万的房子大概什么时候有行情？
回答：等五六万那批涨完 ， 深圳历来是优质房子领涨 。
#08

YUNYI
提问：芸姨 ， 渔村 ， 回迁房可以入吗？不占名额不贷款 ， 比市场价便宜30%
回答：市场价就七折 ， 往往要全款 ， 不建议 。
#09

YUNYI
提问：芸姨好 ， 找了事业单位朋友代持 ， 外地三无 。 只同意本人来重庆面签 ， 他老婆搞死不同意 。 婚内 ， 一个人来重庆面签只能搞个jlhz 。 朋友是基层事业单位的 。 这个办证的事 ， 我没好意思提 ， 感觉说了 ， 估计他是不同意 。 如果我偷偷的给他做个证 ， 也查不出来 。 我答应给他代持的好处费 ， 不算低 。 我这个事 ， 如何解决呢 。 纠结中 。
回答：建议放弃 ， 违规的事不要做 ， 而且如果到时他老婆来争财产（说不定还是夫妻合谋）， 你麻烦就大了 。 建议换人 。
#10

YUNYI
提问：芸姨 ， cq抵押贷信贷员提交资料以后 ， 开始审批流程快十天还没结果 ， 也没说补材料 。 催一下信贷员管用吗？
回答：催就催 ， 反正也没成本 ， 十天无回复太正常不过了 。
#11

YUNYI
【购房置业|金九银十已来，买房可以抓紧前20天！】提问：您好芸姨 ， 上海200w左右还能买到什么次新吗？有没有区域推荐 。 谢谢！
回答：超远郊新盘3w左右单价 ， 70平左右 ， 总价可以控制在这个范围 。 二手也是差不多区域 。 航头 ， 淀山湖 ， 佘山北 ， 青浦新城 ， 之类的地方 。
#12

YUNYI
提问：芸姨 ， 3-4跃层 ， 九折折价后 ， 好出手吗？面积120 ， 坐标cq ， 朝向西北 。
回答：总高多少层 ， 总高30层的话 ， 九折就是市场价 。 总高33层 ， 3-4看出去是小区绿化的树顶 ， 目前单价是同幢楼的88折 。 朝向西北 ， 想入手 。 市场价 ， 不见笋
#13

YUNYI
提问：芸姨 ， 很喜欢看你的推理逻辑 。 比如一个城市信贷紧张 ， 放款排队 。 这种对行情会有什们影响啊？
回答：排队 ， 并不是不放啊 。 所以还是有新增贷款头寸的 。 只是让楼市憋着的内火释放时间长一些 ， 看起来火小一些 。
#14

YUNYI
提问：芸姨 ， 找一个表兄作为房票 ， 他是河北农村人 ， 他直接答应了 ， 我们也同意如果因为我们用了他首贷资格 ， 未来他在县城买房首付不够我们帮忙 。 可他回家之后和表嫂一商量表嫂不同意 ， 这种怎么破
回答：那就别试了 ， 回避最好 。 免得将来你天天睡不着担心资产的安全 ， 让他后悔去 ， 一般代持建议找自己本身就有房产的人最好 。
买房问题 ， 找芸姨问问就对啦！

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