|小城房企有些无奈：除了降价，别无他法
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了解完小城市的房地产新房交易状况之后 ， 很多人可能会同情房企们 。 来的时候好得很 ， 各地都在棚改拆迁 ， 行政规划的客户数量明显 ， 简单的算法都能表明投资开发小城市能赚钱 。 可是等到投资的地块入市卖房的时候 ， 一切都变了样子 。 房子卖不掉了 ， 开盘就要加入价格战 。
小城市卖房很直接 ， 全看价格 。 别说什么高端不高端 ， 有价格优势就有市场 。 所以很多楼盘房价促销到了成本价 。
以价格开路的市场是被动的 ， 谁着急就谁先卖 ， 以至于目前很多楼盘卖成了现房 ， 即便是之前不愿意降价 ， 最后也不得不在现房阶段降价 。
以价格为主的市场很难出现高端质量的产品 ， 即便有少量的对品质有追求的群体也不能支撑一个楼盘的崛起 。 市场氛围也不会给高端品质的住宅机会 ， 买下去就贬值 ， 谁也不敢轻易买入 。
大部分家庭买房 ， 还是会顾及一下投资属性的 ， 高价盘在小城市没有溢价空间 。 比如一个市场价格在6500的城市 ， 一个万元楼盘买下去 ， 要想保本就得卖1.2万元 ， 这是哪个购房者会去接二手房的盘 。
【|小城房企有些无奈：除了降价，别无他法】小城市房企的无奈 ， 也是高端品质追求者的无奈 。 没有高价的支撑 ， 好的配套显然是做不出来 。 低配版的城市建设 ， 哪里能玩得出高配的楼市行情 ， 房企们现在可能就在想着早点离场才是最正确的选择 。
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