北京市|排名来了！红桥区成交量“一枝独秀”？真相是…… 北京市

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不可思议， 1月份，红桥区成交面积，比去年1月增涨8%！
全市一片“跌跌不休”的状态下，红桥区冒头了。

成交面积方面， 1月份红桥区比12月下降了73% ，和全市步调一致。
横向对比， 1月份红桥区签约套数63套，位列市区第三，在河东和河西之下。
【北京市|排名来了！红桥区成交量“一枝独秀”？真相是……】
价格方面， 1月份红桥区签约均价25592元/平米，环比上月下降1% 。
签约均价在市内六区内，排名最后。
因为疫情原因，全市新盘成交量大幅下降，红桥区也不例外。
在此期间，红桥区各个楼盘究竟卖的怎么样，我们一起来看看。

成交面积排名第一的是九和府，同时也是1月市区成交面积第一名。
九和府成交36套，是第二名的4.5倍，领先好几条街。
占比红桥区整体签约套数的57% ，一半还带拐弯。
也正是因为权重大，把红桥区本月的签约均价定位在了2.5万/平米左右。
去年11月，红桥区签约价格还是3.1万/平米左右。
其实全靠惠灵顿的单价“提”起来。
目前九和府高层均价1.9万-2万元/平米，户型93平米起，总价185万起。
并且售楼员称，最小的89平米户型都卖完了，洋房均价2.5-2.6万元/平米。
因为是现房，在现阶段比较有优势。
第二名的惠灵顿，目前在清盘状态，签约单价比上月略有上升。
同样是现房状态，总价段700万左右。
第三名的公元大观目前主推洋房。
偶尔有高层的清退房源，整体签约均价27302元/平米。
洋房最小户型103平米，门槛总价300万左右，也是市区洋房的总价门槛。
荣盛碧桂园云鼎排名第四。
目前小高层7#在售，均价3.5万元/平米， 4、6#洋房在售，均价4-4.5万元/平米。
排名第六的仁恒星源世纪，签约均价33311元/平米。
新春特惠高层部分110、125、140平米顶底价格312万起，折合单价2.8万，洋房均价3.8万元/平米。
万达水西台排名第七，目前房源剩的不多，签约均价36369元/平米。
全洋房社区，体量也比较小，今年8月就能交房。
没想到最后一名是中交春风景里，只成交了2套。
签约均价18858元/平米，目前高层均价1.9万/平米，总价门槛150万起。
不过小编走访售楼处，销售人员还比较有信心。
另外，中海云麓公馆已经开始排卡，预计2月底开盘。
首开2、4、5、6# ，首开户型96、123和143平米，放风价4.2-4.5万元/平米，精装修。
门槛价格400万/套，不仅吸引周边地缘改善，也填补南开400-600万改善的空白。

目前红桥区楼市两极分化，北部是刚需，中、南部是改善，热度也是两头翘。
还有一个趋势：中部价格已经有松动的迹象。
未来红桥区想要做个“优等生” ，还有很长的路要走。

北京市|排名来了！红桥区成交量“一枝独秀”？真相是……

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