随后 ， 中梁控股管理层回应表示 ， 具体裁员人数是动态的 ， 目前还没有到200人规模 ， 且控股组织不是上市公司体系 ， 仅是（老板）研究新业务的平台 ， 目前上市公司体系相对稳健 。
令人意外的是 ， 在“裁员事件”一个月后 ， 中梁控股被指向碧桂园服务出售了中梁物业的全部股权 。
对此 ， 柏文喜表示 ， 中梁控股此时出售物业公司可能是在自身流动性压力下的被迫之举 。 对于中梁控股这种高速发展的高周转房企来说 ， 一般其财务杠杆和负债率都运用的相当之高 ， 流动性的维持是建立在高增长的预期前提下的 。 而一旦销售回款不达预期或者融资受阻 ， 则易发生流动性危机 。 从中梁控股的销售情况来看 ， 其并未完成去年计划 ， 再加上各地政府加强预售资金监管又使得大量资金受限 ， 同时目前的融资环境又不好 ， 企业流动性压力是显而易见的 。
严跃进也提出 ， 从目前来看 ， 其实物业板块还是有一定泡沫的 。 而对于中梁控股来说 ， 物业板块可以抛售转让 ， 帮助企业回笼资金 ， 这对企业来说正是当前首要考虑的目标 。
实际上 ， 2020年以来 ， 在房地产行业政策调控影响下 ， 房企主营业务受到影响 ， 因此如物管行业在内的第二曲线曾被很多房企视为转型突破 。
据中指研究院数据统计 ， 截至2021年12月10日 ， 物业管理行业已披露相关信息的并购交易达71宗 ， 涉及并购方33家物业企业 ， 交易金额约333.3亿元 。
图片来源：中指数据
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉曾表示 ， 物业是房企转型的载体 。 当前房地产行业已结束快速建设时代结束 ， 进入存量管理时代 。 而能否把存量物业管好 ， 将是实现资产保值增值的关键 。 未来 ， 能够把物业管好的企业 ， 就能获得最广大业主的现金投票 ， 尽管现在物业盈利能力不高 ， 但未来的盈利能力将会爆发式增长 。 由此 ， 眼光长远的开发企业提前布局 。
你觉得出售物业资产能够帮中梁控股度过此次流动性危机吗？欢迎评论区留言讨论 。
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