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2022年以来 ， 中梁控股先裁员、后卖资产 。 为了自救 ， 中梁控股甚至放弃了有房企“未来”之称物业板块 。
作者 |苏影
【碧桂园|“小碧桂园”物业被碧桂园收购，中梁控股为了自救放弃“未来”？】编辑丨卢泳志
来源 | 野马财经
有着“小碧桂园”之称的中梁控股（2772.HK） ， 将中梁物业出售给了碧桂园服务 ， 这算是成功追星了吗？
2月12日 ， 据财联社报道 ， 碧桂园服务已收购中梁物业全部股份 ， 目前双方已签署相关收购协议 。 据财联社援引知情人士透露 ， 在价格方面双方均较为满意 。
截至2月14日收盘 ， 中梁控股的股价为3.73港元/股 ， 涨幅0.54% ， 总市值为133.6亿港元（约108.93亿元） 。
图片来源：Wind数据
而此次收购 ， 也是去年以来 ， 碧桂园服务继收购蓝光嘉宝、富力物业及彩生活（1778.HK）旗下邻里乐之后的第四次出手 。
对此 ， 知名地产分析师严跃进表示 ， 从当前收购事件来讲 ， 碧桂园总体较为稳健 ， 且在物业方面发力比较强劲 。 而中梁控股方面 ， 因其地产板块受到影响 ， 所以选择出售物业资产回笼资金 ， 增强流动性 ， 也是符合预期的 。
与碧桂园的“姻缘线”
事实上 ， 中梁控股在业内也一直有着“小碧桂园”的称号 。
中梁控股最初起家于温州 ， 2015年中梁控股调整了发展战略 ， 开始向三四线城市布局 。 在随后的时间里 ， 中梁控股高速扩张 ， 累计3年共拿下403宗土地 。
在此期间 ， 除了频繁拿地外 ， 在项目开发上 ， 中梁控股也采用了与碧桂园相近的高周转模式 ， 因此也被称业内人士称为“小碧桂园” 。
2016年-2018年 ， 中梁控股分别实现销售额337亿元、758亿元和1288亿元 ， 成功跃入千亿房企 。 2019年7月16日 ， 中梁控股在香港证券交易所敲锣上市 。
值得一提的是 ， 此次收购事件并不是碧桂园（2207.HK）与中梁控股双方第一次出现在公共视野 。
早在2021年 ， 中梁控股旗下的物业公司递表之前 ， 碧桂园服务就已经对其进行了投资 。
据中梁百悦智佳《招股书》显示 ， 2021年3月30日 ， 碧桂园服务曾与中梁现代服务（后更名为“中梁百悦智佳”）签订投资协议 ， 碧桂园服务通过附属公司碧桂园物业香港以约2.4亿港元（约1.96亿元）的价格对其进行入股 ， 占中梁现代服务总股比的6.24% 。
随后 ， 中梁百悦智佳分别在2021年4月和12月两次递交《招股书》 ， 并于同年12月23日通过了港交所的上市聆讯 ， 但至今仍未正式敲锣 。
除了此次携手外 ， 2021年5月6日 ， 中梁物业和碧桂园服务也曾合作新成立一家“上海梁碧科技服务有限公司”（下简称“梁碧服务”） 。
爱企查显示 ， 梁碧服务的注册资本为1000万元 ， 法定代表人为刘甜恬 ， 经营范围包括技术服务、技术推广、日用百货销售、物业管理、专业设计服务等 。
从股东信息来看 ， 上海中梁物业发展有限公司认缴注册资本金510万元 ， 持股比为51%；广东碧桂园生活服务有限公司认缴注册资本金490万元 ， 持股比为49% 。
图片来源：爱企查
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