购房置业|购房小白必看 , 买房时避坑事项 , 你知道哪些购房置业

【购房置业|购房小白必看 , 买房时避坑事项 , 你知道哪些】

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现如今，对于大多数人来说，想要买到称心如意的房产，简直是越来越难了。曾经，只需要付钱就能拥有的房产。而如今，不仅要看楼的质量，还要看房子未来的发展，如果买不好，很可能大半辈子的积蓄就赔进去了，想要卖出去，很可能都没人接手，为了避免该情况的出现，这几个深坑，一定要避免。

查看楼层平面图
新手第一次去售楼处，只看房子类型图和样板房，是最大的购房问题，房屋类型选择必须取决于楼层平面图。户型图只能显示户型的功能分区，无论是方形还是非方形，但楼层平面图可以看到很多看不见的东西，如入口门是否与邻居发生冲突，是否直接面对楼梯、电梯入口、照明中间户等，走廊是否保护隐私等，一一展现该图中。

先看周围不利因素
其次是，新手购房，往往只看沙盘、规划图，交货期的预期，也是购房的一大弊端。很可能交房预期很漂亮，但现实就是现实，售楼部出来问好位置，这个地方一定要去看看，项目工地走一圈，不是开车跑一圈，先看周围不利因素，项目有无紧挨着，铁路，高架，垃圾站，主干道。再看项目附近配套，学校，地铁，医院，菜市场，商场等等，才能知彼知比。
先来看腰线层
新手购房，往往只看到的是绚丽漂亮的大楼外观，往往忽略了在炫彩漂亮的外表之下，还有个不容忽视的采光问题。先来看腰线层，分为有影响的何不影响的，一般在楼栋上做的装饰，会有造型条。所在楼层不固定，腰线层只要细看沙盘楼栋模型，基本都可以避坑，如果你不心细，置业顾问一般也不会告知。

不利因素阳光声明
新手购房，一定要看开发商的五证是否齐全，这个往往只要敢开盘，这个基本都有公示，位置还很明显。还有不利因素阳光声明，开发商公示的不利因素，需要一条条细看，这点也不要错过，得看，不懂就问。重点注意所选楼栋有无不利因素，再看其他影响元素。
延期交房赔付
随着如今延期交房的项目越来越多。延期交房赔付也成为了当今购房时要注意的一个事项，每家每楼盘都不一样，延期成常态，赔付小心碰到万分之0.01的违约金，可就赔不了几块钱了。最后再看实际得房率，一个楼盘每栋楼的房率可能都不一样。售楼部里宣传的得房率，可能是某一栋楼的，而不是你买的那栋楼。买房前一定要去问置业顾问，自己所购楼栋得房率，也可以合同上看看，置业顾问口头承偌的可不见得算数，一切以合同为主。

对于购房者来说，购房过程中的每一项都不可懈怠，除了以上问题，还要注意楼间距的问题，如果住房采光长期受限，一定要认真对待，这一点也很关键，只有做好没一点，才能让购房更加贴合心意。

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