共有产权住房|杭州楼市又火了！龙湖天街选址，临平、下沙都要羡慕共有产权住房

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。
关注杭州房哥，成为最会买房的人。

提问：房哥好，我是在杭州的外地人，一直关注丰收湖板块，因为这个板块的房价在三万出头，符合我的购房预算。

丰收湖板块的龙湖天街，楼盘名字叫什么？有规划了吗？

回答：你在丰收湖买房，是值得的。
根据房哥统计，这座龙湖天街的规模很大，辐射整个城东，包括临平、下沙的商业格局。
根据最新消息，此楼盘名字是龙湖·天瑄城，均价三万出头，最小户型98方，上车门槛最低在327万左右，总共规划了60万方建筑面积。
龙湖·天瑄城是杭州今年最热门的新房楼盘之一，因为这个楼盘配套了一个龙湖天街，而且附近有两条地铁线路规划，分别是地铁18号线、地铁9号线。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥，你好，麻烦问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……
一般最迟需要多久必须要签购房合同？
回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。
开发商一般要求买房者在15个工作日内签订购房合同。买房者可以和开发商协商在30个工作日内签订购房合同。
提问：房哥你好，想要咨询一下。
在杭州工作，买第一套房，九堡的房子和乔司南的房子，推荐买哪里？
九堡的话，东都公寓可以买吗？房子比较旧，总价便宜，两百万出头，好像还是钱江新城2期规划内，不知道有没有可能拆？

回答：随着钱江新城2.0规划的逐步推进，钱江新城第二期的第一轮安置房已经开工，涉及10个安置房楼盘，建筑面积达到140平方米，这些楼盘将被分配给彭埠街道的五个社区，分别是：云峰、五堡、六堡、七堡、红五月。
九堡的发展前途很好，在钱江新城2.0的范围内；乔司南的发展前途仅次于九堡，在钱江智慧城的范围内。
提问：房哥好，我名下无房，预算200万-500万，投资用途，五年后出手。
1. 现在买杭州的房子，五年后大概率能增值百分之多少？
2. 按照五年后预期的获益总数排序，能否在整个杭州范围内推荐10个新楼盘呢？
3. 您预判五年后可以增值到的范围？

回答：1.五年后大概率增值50%以上。
2.根据投资价值先后排序，推荐的新房楼盘：河语光年→锦尚和品府→佳兆业·棹月雅府→滨江·望涛月明→万科·湖印光年府、赞成漫悦→君铂府、畅想江澜湾→世茂风颂府→融创正荣·杭曜之城。
3.部分楼盘涨幅可超过70% 。

共有产权住房|杭州楼市又火了！龙湖天街选址，临平、下沙都要羡慕

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