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购房置业|特殊楼层不能买？很多人都被忽悠了，自己合适才是最重要的( 二 )

购房置业


槽钢层 ， 两三年前很多人都在网络上带节奏 ， 说这类型的房产不能买 ， 说后期会存在漏水的风险 ， 而且整体的主体会受到一定的损害 。
漏水的风险是有 ， 但是整体的几率是较低的 ， 刚开始在墙体开洞后面进行补丁 ， 这不会对房屋质量造成影响 ， 漏水的可能性真的极少 ， 一方面墙体是侧面的 ， 雨水不可能直接的灌溉 ， 另外一方面在刷外墙漆的时候有保温材料和防水材料在此 ， 怎么可能会出现漏水 。
随着建筑技术的进步 ， 如今很多承建商都已经利用爬楼机建设房子 ， 不仅建筑速度快还安全 ， 也不会留下人们所说的槽钢层 。

楼间距 ， 楼间距比楼层甚至还重要 ， 如果楼间距较宽居住在2楼 ， 采光也不会差 ， 如果楼间距过窄 ， 居住在10楼 ， 采光也不会好到哪里去 。
假设就在12层每层以三米计算居住高度为36米最少楼间距 ， 一般达到1:1~1:1.5之间才是较为完美 。 假设12层高的房产最少需要距离36米的楼间距 ， 当然30层的小区不可能接近100米的宽度的 ， 只能牺牲低楼层的住户了 。
个性化挑选：
对于一些特殊楼层 ， 很多人都觉得不好 ， 比如4楼、14楼、18楼 ， 说不吉利、不讨好意头 。 不过每个地方的习俗不一样 ， 有部分人群是特别喜欢这类型的楼层的 ， 比如14楼和18楼也在1/3以上2/3以下 ， 所以很符合购房需求啊 ， 整体的价格又比其他楼层价格便宜那么一点 ， 难道真的不香吗？如果不缺钱 ， 当然没有什么问题 ， 可以挑选更好意头的楼层购买 。
扩展空间 ， 1楼带花园、2楼带平台、顶楼带平台 ， 基本上都默认给业主们使用的 ， 假设购买一套100平米的1楼房产 ， 前面赠送50平米的花园 ， 这50平米的花园可能不能搭建其他建筑 ， 但是可以摆放其他的杂物啊！部分小区的顶楼是比较高的 ， 可以做成类似复式的房子 ， 虽然楼层不是很高 ， 但是也可以勉强地解决居住问题 ， 我看见过部分小区这一层就是给业主自己后期改造的 ， 层高两米刚好可以解决睡觉的问题 。

买房的时候真的是要根据家庭真实的情况选择合适的房产 ， 如果家里面有老人 ， 别人总是会建议我们选择1楼啊2楼啊！实际上我更建议选择4楼的房产购买 ， 没有别的原因 ， 一方面不那么潮湿 ， 另外一方面等待电梯的时间也不是很长了 。
至于网上流传的多数房产不要购买 ， 他们给出的理由是 。
4楼的房子谐音“死” ， 不吉利、晦气 ， 特别是香港开发商 ， 基本上都会避开这个楼层出现 ， 不过4楼的房产如果楼间距较宽的情况下 ， 基本上采光是不会存在太大的问题的 。
8楼给出的答案是“七上八下” ， 也就是说购买了7楼的房子会步步高升 ， 购买了8楼的房子会走运 ， 整体的事业向下走的趋势 。 搞笑的是 ， 为什么车牌号码要选择888手机号码又要选择888 ， 这根本就是无稽之谈 。
10楼的房子给出的原因更奇葩 ， 电梯在运行的过程中都会说到“10层到了” ， 翻译出来的答案就是“时辰到了” ， 这也能说得通？10楼的房产属于1/3楼层内的房产 ， 在居住体验应该是挺不错的 ， 为什么要说避开这样的楼层呢？

买套房子在楼层上这么多讲究 ， 这又不行那又不行 ， 最终可挑选的楼层好像真的没有几个了 ， 如果预算市场比较好的情况下能买得上房子都已经算不错了 ， 还这么讲究 。
不过告诉大家一件比较扎心的事情 ， 在买房的过程中 ， 如果有洋房或者是小高层 ， 优先选择洋房和小高层 ， 一方面公摊面积较少 ， 另外一方面整体的居住舒适度会更高 ， 即便价格高20%都要选择这类型的房产 ， 因为套内面积差不了多少 。

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