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九十年代初国内的房地产 ， 绝大部分都是以洋房小高层的形式存在的 ， 经过多年时间的发展 ， 如今呈现出来的房子绝大部分都是高层住宅和超高层住宅为主 。
【购房置业|特殊楼层不能买？很多人都被忽悠了，自己合适才是最重要的】30层的房子随处可见 ， 知道什么时候起 ， 老百姓心中就默认为了一座城市建设的高层 ， 建筑越多经济就越繁华 ， 住在高层住宅里面就有着一种优越感 。 过去对高层住宅认知甚少 ， 当然是选择高楼层购买 ， 现在对高楼层有着深刻的认知后 ， 就避开一些特殊楼层购买了 。
网络上一直流传着选楼层买单不买双的说法 ， 2楼、4楼、8楼、14楼、18楼等双位数楼层都不能购买 ， 给出的理由虽然是有一定的符合性 ， 但是也并不完全正确啊！
2楼的房子存在的缺点 ， 采光差、蚊虫多、安全性差、与楼上共用一根水管 ， 堵塞的可能性也很高 ， 最容易出现反臭 。 我们家的一听确实是没有错 ， 但是为什么还有人去购买2楼的房子呢？每一套房子有缺点的同时当然也有优点的存在 ， 要不然购房者怎么会去购买这套房子呢？每个人考虑的东西不一样 ， 选择楼层也肯定是不一样的 。
房地产经过多年的发展 ， 不少楼盘的东西是否通用了？比如小区的户型 ， 现在基本上往三个方向设计79~92平方的3房1卫、95~108平方的3房2卫、115~140平方的3+1房或者4+1房、除非做中高端小区 ， 一般房产面积很少 ， 超过140平米的这类房子属于空中豪宅了 。
面积户型都有着鲜明的特征 ， 资金紧张选择紧凑型的三房；资金宽松一点 ， 选择标准三房；改善性住房 ， 选择3+1房或者是4+1房；完全根据自身的需求 ， 选择合适的面积段！小区在开发的过程中 ， 户型基本上就是3~5个左右而已 ， 根据自身的经济能力选择优选方案 ， 最关键的还是挑选楼层这方面吧！
在买房的过程中 ， 一般有两种可挑选的方案 ， 大众化挑选和个性化挑选 。
大众化挑选方案：
大众化挑选方案 ， 比较符合国内90%以上的购房者 。 目前国内的小区设计一般都为100米左右的高层住宅 ， 建设楼层最高34层 ， 一般都是30层左右徘徊的较多 。
总楼层1/3以上 ， 2/3以下也就是10楼以上 ， 20楼以下这个楼层段的户型 ， 性价比是最高的采光不错 ， 通风性可以 ， 在销售的过程中 ， 这个楼层的是最快销售完毕的 ， 销售人员 ， 也用“中庸”字来形容这个楼层段的房产 。
如果能挑选到中间楼层的房产固然是最好的 ， 如果买不到也适当地作出调整 ， 可以向下兼容 ， 也就是考虑8楼 ， 9楼的房产价格相对来说还比较便宜 ， 不过在通风和采光线上失去那么一点点 ， 更关键的是前面融进去要大 。
可以选择向上发展 ， 20楼当然是处于一个不错的楼的 ， 往上每一层采光通风会变得更好 ， 不过价格也会更高 ， 其中价格最高的应该就是“凤凰层”
中间楼层段也有可能会遇到一些特殊的问题 ， 比如“腰线层” ， 相信大家都有听说过吧！有很多小区为了增加楼宇的美观度 ， 在房屋上都会设置腰线 ， 楼层从外面看起来并不大 ， 但是站在楼宇上去观看却非常的大 ， 存在很多灰尘 ， 我看过好几套 ， 要现成的房子 ， 虽然处于中等楼层 ， 但是采光还不如7楼 ， 8楼的房产花了大价钱 ， 最终享受不了应有的价值 。
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