购房置业|“三个”好消息，买房或将更轻松？
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过去的二十年里 ， 我国的房价是一路上涨 ， 虽然期间有过回调的时期 ， 但经历了短暂的“歇息”后迎来的是更猛烈的反弹 ， 而这也致使那些早期买房的人资产上涨迅速 ， 可以说用“暴富”来形容也不为过 ， 更有的那些靠炒房或者投资“老破小”的房子等待拆迁的人 ， 估计都早已实现财务自由了 。 房价持续上涨二十多年 ， 这也让很多人一致认为 ， 我国的房价只会涨不会跌 ， 但真是如此？
不过在进入2021年以后 ， 这种持续上涨的“画风”出现了改变 ， 根据相关数据显示 ， 从2021年的“金九银十”开始 ， 我国的新房与二手房的成交量开始下降 ， 在受监测的70个城市中 ， 新房下跌的达到了43个 ， 二手房下跌的城市更是达到了53个 。 可以说楼市出现的“现象”让很多专家都认为 ， 楼市的“冬天”要来临了 ， 而如果你是刚需购房者的话 ， 那兴许“好消息”不仅仅如此 ， 近期楼市就传去了“三个”好消息 ， 这或将让想要买房的人会更加轻松 。 下面一起来了解一下 。
第一个：房价真的开始下跌了先来看一组数据 。 根据相关数据显示 ， 9月份我国新房平均销售价格跌破万元 ， 降低至9757元一平方 ， 相比2021年第一季度新房销售平均价整整下降了901元一平方 ， 跌幅达到了8.4% 。 而在二手房方面 ， 更是“跌跌不休”了 ， 以国内北上广深为例 ， 10月份首次下跌 ， 广州已经连续下跌两个月 ， 上海连续下跌3个月 ， 至于深圳更是连续下跌7个月 。 可以说房价的下跌 ， 对于购房者而言这肯定是一个好消息 ， 可以节省一大笔开支那是肯定的 。
第二个：房贷利率下调在前几个月中 ， 相信很多人都清楚 ， 我国不管是首套房房贷利率还是二套房房贷利率都出现了不同程度的上涨 ， 据了解首套房普遍达到了6%以上 ， 二套房房贷利率则更高 ， 而在10月份的时候 ， 房贷利率终于下调了 。 根据相关数据显示 ， 10月份在全国90个主流城市中 ， 首套房的平均房贷利率已经由之前的6%以上下跌至5.73% ， 而二套房更是跌至5.99% 。 可以说房贷利率的降低会让想要买房的人更加轻松 ， 省钱是必须有的 。
第三个：土拍市场“降温”了土地拍卖向来都是十分“火热”的 ， 更是出现了不少所谓的“地王” ， 然而在2021年的第二轮土地集中供应中 ， 其挂牌的地块达到了822宗 ， 但流拍的地块却达到了266宗 ， 占比高达32.36% ， 甚至连很多一线大城市也出现了这种情况 ， 比如北京、广州的流拍率均已超过了50% ， 可以说土拍市场是真的“降温”了 。
相信很多人也都清楚一点 ， 土地市场一直以来都是楼市的“晴雨表” ， 而土拍市场遇冷 ， 那楼市的未来也不会太好 ， 出现下跌也就实属正常现象了 ， 但这些对于想要买房的人来说 ， 那也是好消息 。
总结【购房置业|“三个”好消息，买房或将更轻松？】刚需买房者对于房产向来都是十分执着的 ， 毕竟需要一个“家” ， 而上述的这三个消息对于刚需买房者而言都算得上是“好消息” ， 不管是房价开始下跌 ， 还是房贷利率下调 ， 或者是土拍市场遇冷 ， 这都能让想要买房的你买房变得更加轻松 ， 毕竟这能节省出一大笔钱 ， 然而问题来了 ， 你觉得在这个阶段要不要买房呢？是现在买还是再等等？欢迎在评论区留言！
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