房地产税|地产“寒冬”，国企央企也要精打细算过日子( 二 )
收缩投资的同时 ， 保利发展还于近期入股大悦城旗下项目 。 11月17日 ， 保利（四川）投资发展有限公司以2.4亿元的价格入股大悦城旗下公司成都悦东置业 ， 对应持股比例49% 。
今年5月 ， 大悦城以每平方米6650元的楼面价+11%无偿移交竞得成都市东部新区龙马湖旁一宗约64亩纯住宅地块 ， 成都悦东置业即为该项目的开发主体 。
在业内人士看来 ， 大悦城引进股东方无非是出于降低风险及资金压力的考量 。 有着同样想法的还有金茂 ， 为减少风险、援引资金 ， 该公司于11月分别挂牌了位于武汉、青岛、台州的三家企业 ， 合计转让底价逾30亿元 。
融资受阻、销售端承压、偿债高峰将至的背景下 ， 实力雄厚的头部房企亦缩小外拓步伐 ， 精打细算“过日子” 。 11月16日 ， 万科内部发文提出 ， 要转变黄金时代的惯性思维方式 ， 对不产生价值的动作和开支做减法 ， 花小钱办大事 。
从贝壳研究院数据来看 ， 今年10月 ， 房企单月境内外债券融资共发行31笔 ， 发行规模折合人民币约304亿元 ， 环比减少55.9% ， 同比减少56.1% 。
吃紧的融资在近期有了放松迹象 。
11月9日 ， 中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会 ， 部分参会房企计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具 。 次日起 ， 包括招商蛇口、保利发展、金地集团、北京城投、建发地产等多家企业在银行间市场发债 ， 融资状态有所解封 。
【房地产税|地产“寒冬”，国企央企也要精打细算过日子】房地产融资的积极信号不止于此 。 11月22日 ， 保利发展公告称拟公开发行不超98亿元的公司债券 ， 中国海外发展同日亦称 ， 其全资附属公司中海企业发展集团有限公司拟发行总额不超过29亿元的境内债券 。
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