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|房地产业的怪像：房子同银行划了等号，早已脱离了“住”的属性( 二 )


如果说过去三四五六线城市房价上涨 ， 是因为棚改的话 ， 但是现在那些三四五六线城市房价上涨 ， 就已经是人为炒作了 。
很多人都很单纯的觉得你们三四五六线城市人口都不断的流失了 ， 又没有产业 。
实际上这些三四五六线城市 ， 甚至是那些十八线的小县城 ， 他们自己已经玩出来了一套他们的炒作方式 。
就通过控制新房的供给量 ， 来抬高房价 。
本来不是觉得三四五六线人口少 ， 所以买房的人也少 ， 但他们可以控制新房的供给量 。
比如说一年 ， 只卖几块地 ， 反正卖地也卖不出去 ， 一年到头 ， 新房楼盘都不超过10个 ， 然后让你想买 ， 你都没得选 。
的确 ， 二手房便宜 ， 只有新房的一半价格 ， 但是小县城或者说那些二手房小区 ， 能比的上新房小区好吗？
然后小县城的房东看到新房房价不断上涨 ， 心气也就很高 ， 除非急用钱 ， 不然也就不降价 。
03、房地产业的怪像纵观房地产行业 ， 总是会有一个怪像 ， 就是喜欢制造假象 。
当房子不好卖的时候 ， 楼盘开盘请房托 ， 装一副欣欣向荣的样子 。 当房价下跌的时候 ， 当即就会有些人跳出来说房价还在涨 。
当商品房不允许炒的时候 ， 还有人误导人们炒房 ， 还不停鼓吹房价即将反弹 。
房地产商抓住了国人的心里 ， 即“买涨不买跌” ， “忽悠”着让人买房！因为目前根本就不缺房 ， 明白人查一下房屋空置率有多少 ， 就应该明白 。
房子已经同银行划了等号 ， 属于投资 ， 早已脱离了“住”的属性 。
如今的情况是 ， 进去的人焦头烂额找出口 ， 外面的人被撩的不能控制自己 ， 准备被忽悠入场啦 。
房地产套路太深 ， 让太多人受伤害 ， 因为有钱都已买房 ， 剩下的都是买不起房的人 。
所以 ， 已经刹不住车了……
房价上涨的时候 ， 开发商各种强行要求购房者捆绑车位 ， 又或者是必须要买仓库 。
更过分的还有让购房者去交高额的茶水费 ， 购房者各种反应 ， 依然是屡禁不止 。
现在房价下跌了 ， 开发商不要茶水费了 ， 也不强行捆绑车位了或者仓库了 ， 直接白送 ， 然后老业主们各种不答应 ， 认为这是变相降价了 。
既然当时房价上涨时 ， 没能管住开发商变相加钱 ， 现在房价下跌了 ， 能管得住开发商变相降价吗？

小龙虾想说的是 ， 现在的年轻人好像已经被房价压的没有了诗和远方了 ， 好像很久都没有听到年轻人说诗和远方了 。
买了房的年轻人 ， 天天努力工作还房贷 ， 生怕被老板炒鱿鱼 ， 没了工作房贷还不起 。
没买房的年轻人 ， 到是不怕被老板炒鱿鱼 ， 他们也不用还房贷 ， 但是连房都没有 ， 去诗和远方 ， 有可能收获的只有年龄在增长 。
很多老人说年轻人买房初期你会辛苦一点 ， 以后你的工资一涨 ， 你房贷压力就不大了 。
这个话十年前听听还行 ， 放到现在 ， 你真觉得工资还能涨吗？或者说 ， 传统行业的工资还能涨吗？
一个增量 ， 一个存量 ， 搞清楚这两者的区别吧 。
04、总结房价确实是一个很头大的问题 ， 管得这头又管不得那头 ， 矛盾得很 。
就房价涨跌来说 ， 房价稳定或持续上涨是保护富人的 ， 下跌则是保护穷人 ， 就是这个区别 ， 关键看是维护哪个阶级了 。

普通人理解的现金为王 ， 与资本家们的“现金为王”是不同的 。
如果你真的以为现金为王 ， 就是手里握着现金不动 ， 那就错了 。
这样做可能会遇到两个更大的风险 ， 一是恶性通胀的发生 ， 现金的购买力一定会不断下降 。

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