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购房置业|杭州的法拍房市场也冷了！房地产的本质，是一个民生项目！( 二 )


而本地房产的收入 ， 和本地楼市的火热有着直接的关系 ， 他们不能断了收入 ， 所以当楼市行情不好的时候 ， 本地房产大V依旧会说带着你去买笋盘 ， 带你赚钱 。

实际上 ， 在楼市行情不好的时候 ， 本地房产大V也靠不住的 ， 一定要多长点心 。
就像刚才那个南京楼市的老业主一样 ， 她买房亏50万 ， 肯定也是有本地房产博主或者房产中介带她去的 ， 而且也肯定跟她说这个房价要涨 ， 所以大家还是长点心吧 。
现在不少房产专家都说要来第二波涨价去库存了 ， 但实际上大家心里都清楚 ， 楼市不可能再来第二次涨价去库存了 。
我们翻看过去 ， 每一次靠刺激房价来拉动GDP ， 所产生的正面效果是越来越低 。
经济发展对刺激房地产已经产生的耐药性 ， 并且因为靠刺激房地产来拉动经济的副作用也越来越大 。
之前刺激房价涨一次 ， 人口出生减少一些 ， 现在还刺激房价涨一次 ， 人口出生减少的比例 ， 就不是少一些了 。
未来的经济增长点 ， 不可能再靠房地产了 。
房地产是国内经济的主要产业之一 ， 但同样的 ， 其他的行业也都是国内经济主要的产业 。
如果发展经济 ， 真的可以只靠一个房地产的话 ， 那么日本、美国等的房地产就不会都经历过一次阵痛了 。
03、房地产的本质是一个民生项目
别看那些90后嘴上说的那么潇洒 ， 你和他们聊聊房价 ， 你就会发现什么叫绝望了 。
其实很多人都搞不懂住房的根本 ， 是一个民生项目 。 就像孩子的教育一样 ， 也是民生项目 。
当把房价炒的那么高时 ， 固然房地产可以拉动GDP快速上涨 ， 但是副作用是极其明显的 。
房地产占比固定投资额的比例越高 ， 人口出生率就自然的越低 。

当大家的生活压力太大时 ， 尤其是精神上的压力太大时 ， 生孩子就很难了 。
因为精神上的阉割 ， 比肉体上的阉割更加严重 。
过去生活那么苦 ， 但是还使劲生孩子 ， 而现在的生活质量 ， 哪怕是最偏远的农村 ， 也比以前强太多了 ， 但是生育率却跌成这样 。
主要就是 ， 房子这个东西 ， 给大家的精神压力太大了 。
最近 ， 很多人问：什么时候买房最合适 ， 购房的窗口时间到了吗?
小龙虾建议 ， 先观望！
当前 ， 还有许多人有买房的需求 。
现在房价确实是跌了 ， 但是买房的人不多 ， 可能是没跌到大家心里的价位 ， 也可能是怕自己投了所有积蓄却成为接盘侠 ， 这都是可以理解的 。
虽然目前 ， 官方不会允许房价出现大幅度的下跌 ， 但是下跌的趋势近期不会改变 。
买了即涨的时代早就已经一去不复返 ， 所以按兵不动可能是一个不错的选择 ， 先等等 。
可能还可以等到更合适的价格、性价比更高的房子 。

如果实在是需要买的刚需 ， 一定要选好开发商项目和地段 。
所有人心里都知道 ， 房价涨成这个样子 ， 肯定是有泡沫的 ， 让房价跌一波 ， 对经济对社会都有好处 ， 但是房价下跌的这个过程是很痛苦的 ， 会很多人去承受这个果 。
没有几个人愿意去当这个坏人 ， 只要还能过的去 ， 大家都不想戳穿这个东西 。
于是大家就歌照唱、舞照跳 。
当前的问题 ， 生育率上不去、工资涨不了 ， 实体企业自保都成问题 ， 贫富差距越来越大 。
有钱人还想着各种转移财产 ， 房价只是其中的一问题 ， 但是这些都是牵一发而动全身 。
你把社会看的越全面 ， 你会发现很多东西都连着的 。
保住了房地产 ， 其他的东西就要放弃 ， 还有一部分人也要承担后果 。

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