契税|继承房产还要缴税吗？个人所得税

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案例
老王因病去世，留下一处房产，他的继承人小王继承这处房产。那么，继承房产是否还需要缴税呢？

律师点评：
律师：继承房产免征增值税，不征收个人所得税，不征契税。民法典124条规定：“自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承” 。民法典规定了自然人的继承权利，继承人继承房产是否缴税要根据相关的税法来进行判定。
根据(国税函〔2004〕1036号)规定：“对于继承法规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承的土地、房屋权属，不征契税。按照继承法的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税” 。本案属于法定继承行为，不征收契税。

根据（财税〔2016〕36号)附件3第一条第36项的规定，房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人以及受遗赠人依法取得房屋产权属于涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权行为，这个行为免征增值税。
【契税|继承房产还要缴税吗？】
根据财政部国家税务总局(财税〔2009〕78号)第一条的规定，那么关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知，以下的情形房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税，其中三，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
所以在这个案件中间，小王继承老王的房屋是免征增值税，不征收个人所得税，也不征契税。

契税|继承房产还要缴税吗？

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