购房置业|购房牢记“9字真言”：买中、买边、买三、不买二，不会买错房购房置业

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2021年仅剩下不足60天时间就要结束了，年初定下的目标实现了吗？我猜不少人定下的目标应该是买房、买车、有存款、脱单等这些目标吧，显然很多人都没有实现。不过不要着急，今年除了猪肉的价格下降以外，还有房产的价格也出现了下降了，当然上车的机会还是有的，但是在选房的过程中不要盲目的跟风。
今年在政策的调控下，楼市悄悄地发生了变化，不少地方的房地产企业都开启了降价销售模式，主要是通过低廉的价格吸引购房者来购买房子，让开发商迅速地回笼资金，解决资金压力问题。特别是三四线城市，降价幅度特别的大，资金周转能力一般的房地产企业降价幅度15%左右，资金困难的房地产企业，降价幅度甚至高达30%如此之高的降价幅度，购房者是否真的把持不了自己心中想购房的欲望了。心里选择原本销售100万的房产，如今只销售70万，省了30万的资金，是真的划得来，无论是首付还是月供都节约了不少钱，是时候下手了吧？

答案并非是我们看到的这么简单，开发商巨大的优惠幅度更多的是“特价房” ，单价确实是有这么低，对于购房者来说，是否真的能值得购买又是另外一码事了。中秋和国庆期间，特意去看了看周边打折降价，确实是有较大的优惠幅度，但是优惠最大幅度的主要是集中几套“特价房”存在明显的缺陷的，对于购房者来说基本上不是逼不得已，都不会选择这类型的房产吧！
买房的过程中，除了要考虑到房价的问题以外，还要考虑到房子的居住舒适度，不同的房产在居住体验上会形成巨大的差别，一套好的房源，即便多花那么一点点钱都是值得的。开发商为什么愿意搞“特价房”当然开发商也是考虑到这些房子有存在部分缺点才打折销售的，不然开发商为什么不全部销售一个价格了，有对比才有选择。购房牢记“9字真言”：买中、买边、买三、不买二，不会买错房，对于这9个字我们进行详细的分析，买房就不会再买错了。

1、买中，楼层挑选的过程中选择中层
买房的过程中一般都是存在个性化挑选和大众化挑选，个性化挑选更多的是展现于选择一些特殊的楼层， 1楼、顶楼、2楼、4楼、14楼、18楼这些比较有特殊意义一点的发展。
1楼、2楼、顶楼可以扩展面积， 4楼、14楼、18楼楼层数字比较忌讳，有些人能不碰就不碰，所以要根据自身的需求来选择这些个性化的房子，接受不了就不要选择，因为这类型的房子相对优缺点比较明显。
大众化的挑选更应该合适绝大部分人的购房需求，目前新建商品房基本上都是以高层住宅为主，假设30层的房产在买房的过程中挑选1/3以上2/3以下也就是10楼以上20楼以下中间楼层段的房子整体性价比较高，通风采光也处于良好的状态，如果这类型的房产都没有，那么也可以适当地进行调整， 10层以下的房子选到7楼， 20层以上的房子选到“凤凰层” ，告诉大家居住的楼层越高，等待的电梯时间就越长，居住楼层越低，整体的采光通风也就越差，所以尽可能的选择1/3以上2/3以内的房产是中庸楼楼层。

购房置业|购房牢记“9字真言”：买中、买边、买三、不买二，不会买错房

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