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房贷利率|实现财富自由，楼市3个半个最佳买房捡漏机会，你错过了几个？( 二 )


似乎 ， 只有在次年开始的第一届淘宝双十一购物节 ， 才会让当年没买房的人 ， 在怅然若失后 ， 找回到一点点当年没买房的慷慨激昂 。
叁现在购房者最懊悔的 ， 也是最有切身感受的最好购房窗口期 ， 应该就是2014年 。
那一年在房企的印象里 ， 如何能够用一个“惨”能够描述清楚 。
2014年最后四个月 ， 除了深圳房价上涨外 ， 全国70个大中城市住宅销售价格 ， 无一城上涨；易居房地产研究院测算称 ， 2014年12月份 ， 70个大中城市新建商品住宅房价指数环比跌幅0.4% ， 同比跌幅4.5% 。
连呼和浩特这样此前在全国房地产市场中根本排不上号的城市 ， 也在此次房地产风暴中怒刷了一波关注度：当年的呼和浩特烂尾楼和开发商跑路比翼齐飞 。 2014年6月 ， 呼和浩特第一个在全国城市中公开声称 ， 全面解禁限购令 。

2014年留下的房地产历史遗留问题 ， 诸如内蒙古大商城和鄂尔多斯广场就是当时暴的雷 。

而次年 ， 国家发布楼市“330新政” ， 同时开启了楼市去库存以及棚户区货币化 ， 楼市再次雄起 。
2014年 ， 呼和浩特的房价是每平米5043元 ， 一如2003年的深圳房价 ， 可是时间已经过去了近12年 。
2014年 ， 被称为是房地产业迈过供需平衡点的元年 。 那一年之后 ， 万达商业地产成为市值最大的房企 ， 房企开始触网、中介开启O2O模式 ， 房地产的又一个时代启幕了 。
人不可能踏入同一条河流 。 流走的 ， 已经流走 。 买房的机会敲门总是微不可闻 ， 现在想来 ， 是不是更应该把门打开呢？
可是 ， 世上本就没有应该不应该 。 所以 ， 那句“选择比努力更重要” ， 就成为失利者每每嘴边苦涩的借口 。
肆接下来 ， 就是今年 ， 跌宕起伏的2021年 。
这一年的上半年是房地产市场繁花似锦的盛夏 ， 进入下半年则是一秒入冬 。
从前的楼市调控越调 ， 房价越涨的逻辑被颠覆 。 现在的楼市调控逻辑被人们定义为“冒头就打” 。
当然 ， 历经20多年的涨涨跌跌 ， 房地产市场的供需、市场运营逻辑都发生了变化 。 现在谈购房时机已到也为时过早 。

只是需要说明的是 ， 9月份全国70个大中城市的房价指数显示 ， 有36个城市新建商品住宅价格环比下降 ， 持平的有7个 ， 只有27个城市房价上涨 。 商品住宅销售价格环比总体略降 ， 同比涨幅持续回落 。

这也说明 ， 和此前的三次购房捡漏机会相比 ， 这只算0.5个购房捡漏机会 ， 现在的房地产市场差得还很远 。 当然 ， 历史会不会重复我们不敢保证 ， 但是如果历史再次重演 ， 我想说 ， 最好只重演上半段 ， 后边那咕噜掐了 。
最后奉劝购房者 ， 胎里没带主角光环 ， 先天本不足 ， 后天再后知后觉 ， 请不要把对世界的考验 ， 带着酸水吐给别人 。 要知道 ， 人生最贵的药 ， 是“后悔药” ， 而且长期断货 。 唯一能做的 ， 就是把握当下 。
“床前明月光 ， 疑是地上霜 ， 举头望房价 ， 铁口会断房 。 ”我是铁口断房 ， 陪你了解呼和浩特房产趋势 。 今天的房 ， 就断到这里 。 灵验不灵验 ， 时间来考验 ， 老铁们拭目以待 。 特别提示：看完文章 ， 感觉有趣 ， 有益 ， 有感情 ， 转发关注评论点赞 ， 程序走一遍 ， 人生更绚烂！
风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见 ， 据此买卖 ， 风险自负 。

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